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Immobilier Bangkok

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Au coeur d'une des villes les plus fascinantes au monde

Toutes les indications de prix mentionnées en euro sont données à titre indicatif et calculées sur la base d'un taux de change de 1 € pour 40 baths, soit le taux de change moyen en 2015

Bangkok Real EstateInvestir dans l'immobilier à Bangkok, c'est investir dans une capitale où une grande partie des richesses du pays aussi bien économiques que culturelles sont concentrés . La ville apparait très souvent en tête des classements des villes préférées des touristes ou des expatriés : en 2014, Bangkok faisait partie des 10 meilleures villes ou s’expatrier (l’Express), et en 2015, elle était élue destination préférée des français (selon le comparateur de voyages Skyscanner).

Rappelons aussi que Bangkok est le véritable centre économique et politique du pays. En comptant la périphérie, elle concentre environ 12 millions d'habitants, soit près de 20% de la population nationale.

L’industrie immobilière thaïlandaise a intégré les plus hauts standards de construction et de design, permettant à ceux qui s’y installent de bénéficier d’un confort de vie exceptionnel.

Les zones les plus cotées du marché immobilier à Bangkok se situent autour de Sukhumvit Road et de Sathorn Road. Résider à proximité de ces 2 artères principales permet de bénéficier de la proximité du BTS, métro aérien climatisé qui vous permettra d'accéder rapidement aux centres d'affaires, aux plus grands centres commerciaux, aux marchés de rue, ainsi qu’à une vie nocturne très animée.

Bangkok peut également offrir un cadre de vie plus calme et verdoyant, en plein centre. Dans les rues transversales au quartier Sukhumvit, il est facile de trouver une maison à l'écart du trafic, avec jardin. Ainsi, contrairement aux idées reçues, 85% des logements de la cité des anges sont... des maisons ! Plus généralement, vous trouverez à Bangkok de beaux espaces verts publics, avec pelouses, arbres et plans d'eau artificiels.

Concernant les programmes immobiliers neufs, il s’agit principalement d’appartements qui attirent particulièrement les investisseurs étrangers. En investissant 10 millions de baths (soit environ 250 000 €), vous pourrez accéder à un appartement moderne et spacieux (autour de 100 m²), dans une résidence présentant un niveau de prestation qu'on ne trouve que rarement en Europe et à des prix très élevés (piscine, salle de sport, sécurité 24h/24...). Cet investissement vous permettra également d'obtenir un visa «investisseur» d'un an, renouvelable, qui donne la possibilité de résider en permanence en Thaïlande.


Si votre budget est moindre, sachez que le marché immobilier à Bangkok propose également des produits très accessibles, et vous pourrez trouver sans difficulté un logement central et très agréable... On peut citer le quartier très en vogue d'Ekkamai, desservi par le BTS (métro aérien) et très animé : centre commercial, restaurants, bars branchés...Vous pouvez acquérir un studio neuf dans ce quartier à partir de 2 400 000 bahts, soit environ 60 000 € ...

L’immobilier à Bangkok a également un important potentiel de valorisation. Contrairement au marché français, le marché immobilier thaïlandais est encore haussier, et les investisseurs qui achèteront à Bangkok, à proximité du BTS, auront la quasi-certitude de voir la valeur de leur bien augmenter de manière significative sur le long terme.

Acheter à Bangkok, c'est aussi accéder à un monde fascinant, où tradition et modernité cohabitent avec l'univers sans complexe de la mode et de la fête, dans une atmosphère chaleureuse et imprégnée des valeurs ancestrales du respect et de la politesse.

Bangkok real estate is mainly condominiums, which are especially attractive to foreign buyers, who can get freehold ownership. Thai buyers still represent 85% of the Bangkok property market, and they are quite active on rental investment which allow them to generate 4 to 7% yield per year, in addition of strong potential appreciation.

Bangkok is the city of contrast, and have different ranges of price. From affordable studio to luxury penthouse,  real estate in Bangkok is competitive bet for all ranges of price. But as you know, the location never lies, so keep focus on fundamentals, moreover if you're looking to make rental investment.

In the prestigious neighbourhood of Lumpini (Ploenchit/Chitlom/Rajdamri), investors in Bangkok real estate can enjoy an upscale lifestyle in a leafy enclave, while just a step away from global business headquarters, international fashion malls, spacious parks, bustling street markets and a spectrum of bars and restaurants.

The knockout appeal of Bangkok real estate is that while it offers substantial capital appreciation - buyers near skytrain stations are especially sure of gains - it is also a gateway into an endlessly fascinating world where ancient spirituality and cutting-edge fashion both come with the warm of timeless courtesy.

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