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Immobilier à Samui

Villa samuiKoh Samui, troisième île de Thaïlande par sa superficie connait une mutation importante depuis une dizaine d'années, attirant une clientèle internationale recherchant un cadre idyllique pour les vacances ou une retraite au soleil.

Le charme de l'île, son accessibilité par avion depuis les principales capitales asiatiques, son environnement mieux préservée, et loin du tourisme de masse, sont autant d'attraits qui séduisent une clientèle plus sophistiquée recherchant à la fois la qualité de vie Thaïlandaise et une destination exotique tout en bénéficiant du confort moderne.

Les attraits de l'île, ses villages de pêcheurs, ses plages paradisiaques et les îles environnantes du golf de Siam sont aussi régulièrement mis en avant dans des émissions télévisées et articles décrivant Samui comme le Saint Tropez Asiatique, et une destination de rêve où il fait bon vivre.

Cet engouement s'est accéléré notamment après 2004, a été accompagnée par une multiplication des vols quotidiens, une meilleure desserte, l'organisation d'événements et festivals, et un développement important des infrastructures.

Koh Samui compte aujourd'hui un grand nombre hôtels de luxe, de restaurants gastronomiques, et lieux de vie branchés répartis sur toute l'île. Plusieurs hôpitaux ont aussi ouvert leurs portes, des écoles internationales, sans compter les nombreux commerces (boulangeries, cafés, boucheries....), et les 5 grandes surfaces permettant de répondre aux besoins des habitants de l'île toujours plus nombreux.

Des efforts important ont aussi été fait sur l'assainissement des eaux et la sécurisation des routes, et le projet d'un nouvel aéroport est de plus en plus d'actualité. L'ensemble de ces facteurs a eu un impact évident sur l'immobilier local.

Le marché immobilier à Samui

L'offre immobilière est principalement composée de villas. En effet, il existe des régles d'urbanismes strictes à Samui limitant le nombre de construction d'immeuble. Cependant, dans quelques quartiers de l'île comme Bang Rak et Bophut, une offre émerge. En termes de standing, Samui est plus sur un marché haut de gamme voir luxueux. L'offre néanmoins couvre tous les segments avec des prix en dessous de 100 000e jusqu'à plusieurs millions d'euros. Les quartiers en voue sont notamment Chaweng Noi et Choeng Mon.
L'augmentation de la demande combinée à une offre limitée a poussé les prix à la hausse, et aujourd'hui il est rare de trouver des terrains proches de la plage à moins de 15-25 millions le raï (500 000€/1600m²), ce qui pousse les promoteurs à construire plus en retrait sur les hauteurs de l'île.Immobilier Samui

Principalement composée de maisons individuelles et villas intégrées dans de petites résidences sécurisée, l'offre immobilière évolue néanmoins avec la construction de petites résidences composées d'appartements et bâties sur le modèle des resorts avec services mutualisés (piscines, tennis...), mais ce genre de développement reste limité dû à une réglementation assez stricte sur les constructions.

En termes de demande, Samui restant avant tout une destination touristique, beaucoup de biens sont achetés comme résidence secondaire ou semi-principale et les propriétaires les louent pendant leurs absences afin de tirer des rentabilités confortables.

D'ailleurs, la demande de location étant de plus en plus forte, il est maintenant fréquent de réserver sa location plus d'un an à l'avance surtout pendant les périodes touristiques.