Programmes

Company Vauban travaille en amont avec des promoteurs sélectionnés pour la qualité des programmes qu'ils développent. Nous proposons ainsi à la commercialisation de programmes neufs d'appartements et villas, dans les marchés les plus attractifs de Thaïlande que sont à Bangkok, Phuket, Hua Hin , Pattaya et Koh Samui.... villas avec piscine en bord de golf ou appartement en front de mer font partie des options que vous offrira le marché immobilier thaïlandais. A l'attractivité des localisations, offrant le plus souvent de magnifiques panoramas, s'ajoute la qualité intrinsèque des programmes (design, jardins parfaitement entretenus, services...) qui assurera une valorisation de votre capital dans le temps.

Si vous optez pour un investissement locatif, sachez que la plupart des programmes neufs que nous proposons à la vente proposent des garanties locatives sur une période définie,  qui vous assureront un retour sur investissement de l'ordre de 6%/an.

Company Vauban  est par ailleurs un pionnier en matière de financement : nous travaillons en amont avec les promoteurs pour proposer des solutions de financement portées par les promoteurs, qui vous permettent d'étaler une bonne partie de votre paiement dans le temps. Par exemple, dans le cadre  d'un « financement promoteur de 50% sur 5 ans », vous effectuerez un paiement initial correspondant à la moitié du montant total, puis paierez chaque année 10%  pendant 5 ans + les intérêts. Sachez que certains promoteurs acceptent la combinaison du financement et de la garantie locative, c'est un excellent moyen pour financer son bien sans payer d'intérêt.

Location

Louer un logement en Thaïlande permet d'accéder à un mode de vie très attractif à faible coût. En particulier à Bangkok, où l'abondance de logements proposés à la location permet aux expatriés et aux visiteurs de bénéficier des avantages d'une localisation centrale, de la proximité de très nombreux commerces et services, tout en jouissant d'un voisinage calme.

La gamme de produits que propose Company Vauban, du logement confortable au logement très luxueux, se concentre à proximité des stations du « sky train » (métro aérien), offrant un accès facile à tout ce que cette fascinante capitale peut vous offrir...

Des appartements dans des résidences modernes offrant de très bonnes prestations (piscine, petite salle de sport, sécurité 24H/24...), sont disponibles à partir de 20 000 baths par mois - environ 450 €.

De l'appartement familial dans une avenue transversale et arborée du fameux quartier Sukhumvit, à des  appartements plus compacts au cœur de quartiers en vogue et très fréquentés comme Ekkamai : chacun pourra trouver un logement en accord avec son style de vie.

Investissement Immobilier en Thaïlande

Pourquoi investir dans l'immobilier en Thaïlande?

La Thaïlande est un des pays les plus attractifs de la région et ouvert au tourisme et à l'investissement étranger depuis plusieurs décennies. Ainsi  l'industrie immobilière thaïlandaise a intégré les plus hauts standards de construction et de design.

Par ailleurs, ayant retenu les leçons de la crise asiatique de 1997, la Thaïlande mène depuis lors une politique budgétaire et monétaire rigoureuse, qui assure au pays une croissance régulière et un développement important des infrastructures.

L'attraction constante que la Thaïlande exerce auprès des touristes et des expatriés (actifs ou retraités) impacte la valeur de l'immobilier et explique l'intérêt des investisseurs internationaux. Environ 22 millions de touristes visitent chaque année la Thaïlande. Les communautés d'expatriés se comptent pour leur part en dizaines de milliers (environ 10 000 Français).

En 2012, une étude réalisée par HSBC international plaçait la Thaïlande en 1^ère position du classement des meilleures destinations d'expatriation... et une étude de Global Property Guide  identifie la Thaïlande comme l'un des pays au monde offrant les meilleures rentabilités locatives. Pour les appartements étudiés (situés dans le centre de Bangkok), l'étude affiche une rentabilité moyenne de 7,13%*. Quant au prix moyen du m², il ressort, toujours selon cette étude, à 2 425 $ (1 940 €)... ce qui est très bon marché pour des produits centraux dans une métropole internationale ! Sachez qu'à Pattaya ou Hua Hin par exemple, vous trouverez des logements de qualité (neufs ou récent) à partir de 1 200 € / m².

Néanmoins, même si l'investissement immobilier en Thaïlande offre de nombreuses opportunités tant en terme de retour sur investissement que de qualité de vie, il faut noter que l'offre immobilière est assez fluctuante d'un quartier et d'un promoteur à l'autre.

Dans ce cadre, il est nécessaire pour faire une analyse objective et réaliser un investissement immobilier intéressant de prendre en compte certain critéres comme la solidité financière du promoteur, la qualité de construction, le montage juridique dans le cadre d'une maison, l'emplacement....

Du fait de notre expérience, nous avons fait un important travail d'analyse en amont afin de sélectionner des programmes immobiliers offrant de nombreux avantages pour un investissement réalisé par des étrangers. Nos agences à Bangkok, Hua Hin, Pattaya, Phuket et Samui vous permettent de disposer d'une offre actualisée et d'un conseil de qualité pour réaliser un investissement immobilier en Thaîlande.

Pour plus d'information sur l' investissement immobilier en Thaïlande, contactez Company Vauban