Comment louer un bien immobilier en Thaïlande?

Company Vauban a pour objectif de vous faciliter le processus de location d'appartements et villas en Thaïlande. Notre large choix de propriétés et notre connaissance du marché seront autant d'atouts pour trouver l'appartement le plus adapté à vos recherches.

1- La prise de contact

Un professionnel de Company Vauban vous écoutera avec attention afin de comprendre votre projet et de définir vos critères de choix, objectifs ainsi que votre budget. Grace à ces renseignements nous pourrons vous conseiller, et dès lors vous préparer une sélection d'appartements et villas et convenir d'un rendez-vous pour les visites.

2- Visites

En fonction de vos critères, votre conseiller Company Vauban, va vous préparer une sélection de plusieurs biens correspondant aux critères définis préalablement. Le jour des visites, votre conseiller vous accompagne et vous présente plusieurs biens ainsi que leur quartier et environnement.

3-Le contrat de location

L'appartement sélectionné, Company Vauban vous permettra de définir les meilleurs termes avec le propriétaire afin de rédiger le contrat de location.
Formaliser la location et définir ainsi vos obligations et celles du propriétaire.

Parmi les éléments essentiels au contrat de location il y'a :

  • La durée du bail
  • Date de début du bail
  • Le montant du loyer et les modalités de révisions éventuelles.
  • Le montant du dépôt de garantie.
  • Les services compris dans la location
  • L'inventaire
  • La copie du passport du locataire

Les termes définis, les trois partis se rencontrent (client, agent, propriétaire) afin de signer le contrat de location.

Il vous sera demander de verser :

  • Le dépôt de garantie: 2 mois de loyer.
  • Le premier mois de loyer payable d'avance.

4. La souscription aux abonnements et services divers.

Company Vauban peut vous accompagner dans la souscription à l'abonnement et services divers tel que le téléphone, la TV satellite ou encore l'abonnement et l'installation à internet et au câble.

5- L'emménagement

Le jour de l'entrée dans les lieux Company Vauban et généralement le propriétaire de l'appartement seront présents afin d'établir l'état des lieux.
L'état des lieux réalisé nous vous remettrons les clefs et vous souhaiterons un bon emménagement tout en restant à votre disposition.

Quelques informations utiles sur la location en Thaïlande :

Quelles informations sont essentielles lors de la prise de contact ?

  • La destination / Quartiers (en fonction de votre travail...)
  • La durée du contrat
  • Votre budget
  • Date de l'aménagement

Combien de temps avant l'emménagement puis-je signer le contrat ?

Dans le cas de location long terme, ça se fera généralement 1 mois avant, les propriétaires ne souhaitant pas qu'il y ai une vacance trop longue. Néanmoins, pour certains biens on peut obtenir parfois un délai de 2 mois. On peut aussi signer le contrat afin qu'il débute a expiration du bail d'un locataire prévoyant de quitter les lieux.

Dans le cas de location court terme, vous pourrez réserver et payer à l'avance si le bien est disponible aux dates souhaitées.

Y'a t'il une commission ou frais à payer à l'agence?

Non, les prix indiqués inclus la commission de l'agence payée par le propriétaire. Nos services sont donc totalement gratuit pour le locataire.

Qu'inclut le prix du loyer?

Le loyer couvre dans la plupart des cas la location de l'appartement, les meubles (si meublé), les frais de copropriétés. Vous devrez vous acquitter généralement des frais courants (électricité, eau, internet, téléphone...). Le contrat peut dans certain cas inclure certain services supplémentaires.

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