Bangkok Ekkamai Appartements

Informations complémentaires

• 79 appartements: du studio au 3 chambres

• Les infrastructures comprennent: piscine et terrasse sur le toit, salle de gym spacieuse, sauna

• Navette jusqu'à la station de BTS Ekkamai

Informations financières

• Programme de gestion locative

• Valorisation de l’ordre de 5% par an

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Environnement

• A 10 minutes du métro aérien (Skytrain), accès rapide vers les autoroutes
• Quartier tranquille à quelques minutes d’Ekkamai et Thonglo qui sont populaires pour leurs nombreux restaurants, bars et magasins
• Zone résidentielle en forte croissance, demande locale et internationale

• Conditions de paiement:
  Dépôt de garantie: 100,000 THB (2,000 EUR – 3,000 USD). Délai de 3 semaines pour retourner l'ensemble des contrats signés et procéder au transfert des fonds. Les paiements suivants sont échelonnés en fonction de l'avancement des travaux.
  
  
• Frais d'acquisition:
  Taxes et frais d'enregistrement: 0.01% du prix d'achat pour les appartements en pleine propriété. 1.10% de la valeur du bail pour les appartements sous contrat de bail de très longue durée.
  (Les coûts précités sont supportés à 50/50 par le vendeur et l'acheteur)
  Fond de garantie: 500 THB par m² (Ce fond est payable une fois uniquement au moment de l'acquisition)
  
  
• Frais de copropriété:
  Frais de copropriété de mensuels: 35 THB par m² environ. (Ces frais sont payables par année d'avance)
  
  
• Cadre juridique:
  Conformément à la loi thaïlandaise en vigueur sur la propriété immobilière, le programme autorise l'acquisition en pleine propriété des appartements par des personnes physiques ou morales de nationalité étrangère. Cela étant, la surface habitable des lots possédés par des étrangers ne peut en aucun cas dépasser 49% de la surface habitable totale de la résidence. Le propriétaire étranger d'un appartement est autorisé à en transférer la propriété à un autre étranger. Les 51% restants seront possédés soit par des personnes physiques ou morales de nationalité thaïlandaise, soit par des personnes de nationalité étrangères sur la base d'un bail d'une durée de 30 ans (renouvelable deux fois soit 90 ans au total), enregistré à leur nom au « Royal Thai Land Department » - équivalent de nos cadastres -. Les personnes physiques de nationalité thaïlandaise ou personnes morales de droit thaïlandais sont autorisées à posséder la pleine propriété sur l'ensemble des lots.
  
  
• Limite de responsabilité:
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