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Baan Ing Phu Golf - Hua Hin

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Agence immobiliére - Programmes Immobiliers

Résidence de Standing sur le Golf à Hua Hin

Un programme 5 étoiles dans un environnement spectaculaire
Appartements modernes et villas avec piscine en bordure d'un golf nouvellement construit!
Une excellente opportunité d'investissement renforcée par 35% de financement promoteur et un programme de gestion locative

properties for sale in Hua Hin


Villas construites ouvertes aux visites! Toutes les infrastructures sont achevées à ce jour.
Renseignez-vous sur notre offre "billets d'avions gratuits"

Points clés
  • Un paradis pour golfeurs que surplombent les collines environnantes
  • Donnant directement sur le « Black Mountain Golf Course », le dernier et sans doute plus beau des parcours de Hua Hin
  • Excellente opportunité d'investissement avec 35% de financement promoteur
  • Rentabilité locative et plus-values projetées élevées
  • Terrain privatif offrant de grands espaces arborés et procurant de l'intimité
  • Spa et large gamme de prestations haut de gamme
Galerie photo et plan du projet
Cliquez sur une photo pour lancer le diaporama
design(3)
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amenities(2)
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environment(2)
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Floor_Plan2
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siteplan2
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Design Facilitiés Environnement Plans des unités Plan du site
Le meilleur rapport qualité prix pour de telles surfaces et à cet emplacement à Hua Hin!
Description du programme:
  • Condominiums
    Appartements 2 chambres - 121 m² - A partir de 7,260,000 THB
    Appartements 2 chambres - 138 m² - A partir de 7,452,000 THB
    Duplex - 2 chambres - 270 m² - A partir de 12,000,000 THB
  • Villa avec piscine
    3 chambres - 183 + 155 m²
    Surface du terrain: 1,468 à 1,506 m²- A partir de 16,072,000 THB

  • Villa avec piscine
    2 chambres - 100 + 90 m²
    Surface du terrain: 641 à 790 m² - A partir de 9,620,000 THB

  • Spa villa avec piscine
    3 chambres - 151 + 105 m²
    Surface du terrain: 897 to 957 m² - A partir de 12,249,000 THB

  • Lake villa avec piscine
    3 chambres - ___ m²
    Surface du terrain 1,800 m² - A partir de 20,000,000 THB
M² THB EUR USD
Appartement, 2 chambres 121 7 260 000 151 250 207 428
Appartement, 2 chambres 138 7 452 000 155 250 333,029
Penthouse duplex, 2 chambres 270 12 000 000 250 000 342 857
Villas avec piscine, 3 chambres 183 + 155 16 072 000 334 833 459 200
Spa Villas avec piscine, 2 chambres 100 + 90 9 620 000 200 416 274 857
Spa Villas avec piscine, 3 chambres 151 + 105 12 249 000 255 188 349 971
Lake villa avec piscine, 3 chambres - 20 000 000 416 666 571 428
Taux de change: 1 EUR = 48 THB / 1 USD = 35 THB. Les prix de référence sont en Baths.

 

 

Informations complémentaires:
  • Le programme jouxte le golf de « Black Mountain » et offre de superbes vues sur les montagnes alentours
  • Tous les appartements et villas sont équipés en domotique ("Smart Home") pour un confort et une sécurité ultimes
  • Les infrastructures comprennent: spa, courts de tennis, clubhouse, restaurant, bar, piscine, salle de fitness et squash
  • Ce projet est en lice pour le prix du "Meilleur Projet Immobilier de Hua Hin »
  • Livraison prévue durant le 4eme trimestre 2009
Informations financières:
  • 35% de financement promoteur sur 5 ans ou 50% de réduction sur le pack ameublement
  • Programme de gestion locative disponible
  • Prix réduits pour les appartements vendus avec bail de longue durée
  • Valorisation de l’ordre de 9% par an
    Cliquez ici pour plus d'informations
Environnement:
  • Domaine privé en bordure d'un golf 18 trous (agrandissement prévu à 36 trous)
  • Environnement paisible procurant sérénité et intimité
  • Les montagnes qui bordent le programme sont protégées
  • Domaine situé à 5 minutes de l'autoroute menant à Bangkok
  • Idéalement situé à 10 minutes en voiture du centre ville de Hua Hin
    Cliquez ici pour plus d'informations
Conditions de paiement - Frais d'acquisition - Frais de copropriété - Cadre juridique
  • Conditions de paiement:

    • Dépôt de garantie: 100,000 THB (2,000 EUR - 3,000 USD). Délai de 3 semaines pour retourner l'ensemble des contrats signés et procéder au transfert des fonds. Les paiements suivants sont échelonnés en fonction de l'avancement des travaux.

  • Frais d'acquisition:

    • Appartements:
    Taxes et frais d'enregistrement: 0.01% du prix d'achat pour les appartements en pleine propriété. 1.10% de la valeur du bail pour les appartements sous contrat de bail de très longue durée. (Les coûts précités sont supportés à 50/50 par le vendeur et l'acheteur)
    Fond de garantie: 500 THB par m2 (Ce fond est payable une fois au moment de l'acquisition uniquement)

    Villas:
    Taxes et frais d'enregistrement: 1.10% du prix du terrain. (Les coûts précités sont supportés à 50/50 par le vendeur et l'acheteur)
    Fond de garantie: 100,000 THB par lot (Ce fond est payable une fois au moment de l'acquisition uniquement)

  • Frais de copropriété :

    • Frais de copropriété mensuels:
    Appartements : 45 THB par m2 environ.
    Villas : 6 THB par m2 de terrain environ.
    (Ces frais sont payables par année d'avance)
  • Cadre juridique:

    • Appartements: Conformément à la loi thaïlandaise en vigueur sur la propriété immobilière, le programme autorise l'acquisition en pleine propriété des appartements par des personnes physiques ou morales de nationalité étrangère. Cela étant, la surface habitable des lots possédés par des étrangers ne peut en aucun cas dépasser 49% de la surface habitable totale de la résidence. Le propriétaire étranger d'un appartement est autorisé à en transférer la propriété à un autre étranger. Les 51% restants seront possédés soit par des personnes physiques ou morales de nationalité thaïlandaise, soit par des personnes de nationalité étrangères sur la base d'un bail d'une durée de 30 ans (renouvelable deux fois soit 90 ans au total), enregistré à leur nom au « Royal Thai Land Department » - équivalent de nos cadastres-. Les personnes physiques de nationalité thaïlandaise ou personnes morales de droit thaïlandais sont autorisées à posséder la pleine propriété sur l'ensemble des lots.

    Villas: Conformément à la loi thaïlandaise en vigueur sur la propriété foncière, un étranger n'est pas autorisé à posséder du terrain en son nom propre. En conséquence, tout acheteur étranger se verra attribuer un bail foncier très longue durée de 30 ans pour le terrain (renouvelable deux fois soit 90 ans au total) ainsi que la pleine propriété du bien immobilier construit sur ce terrain. Le bail foncier sera enregistré auprès du « Royal Thai Land Department » - équivalent de nos cadastres - au nom de l'acheteur. Les personnes physiques de nationalité thaïlandaise ou personnes morales de droit thaïlandais sont autorisées à posséder la pleine propriété du terrain et du bâti.

  • Limite de responsabilité:

    • Ces documents sont une publication de Company Vauban Co., Ltd. Les informations et chiffres contenus ont été obtenus de sources que nous estimons fiables et sont présentés comme étant exacts bien que cela ne puisse être garanti. Ces informations n'ont pas vocation à constituer un conseil juridique, fiscal ou une opinion concernant le caractère approprié d'un investissement et Company Vauban Co., Ltd ne saurait être tenu pour responsable des dommages ou des pertes découlant de l'utilisation de ces informations.


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