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Hua Hin - Sivana Hills

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Agence immobiliére - Programmes Immobiliers

Hua Hin, le charme de Pranburi

Bienvenue dans un monde de sérénité
42 villas de style traditionnel entre les collines et la mer au sud de Hua Hin
Un investissement de qualité avec 7% de garantie locative!


properties for sale in Hua Hin



Points clés
  • Un beau domaine a flanc de colline non loin de plages idylliques
  • Entre Hua Hin et Pranburi
  • Un style traditionnel avec tout le confort moderne
Galerie & Plan
Cliquez sur l'une des photos pour lancer le diaporama
Design Equipements Environnement Construction
Au pied d'une colline, à quelques minutes de la plage
Description du programme:
  • Villa Ashiyana, 4 chambres Piscine privative
    307 m2 de surface intérieure
    248 m2 de surface extérieure
    895 - 976 m2 de terrain

  • Villa Inaara, 3 chambres Piscine privative
    276 m2 de surface intérieure
    195 m2 de surface extérieure
    876 m2 de terrain

  • Villa Pavaana, 3 chambres Piscine privative
    229 m2 de surface intérieure
    135 m2 de surface extérieure
    747 - 978 m2 de terrain

  • Villa Nilaya. 3 chambres Piscine privative
    200 m2 de surface intérieure
    158 m2 de surface extérieure
    744 - 955 m2 de terrain
THB EUR USD
Villa Ashiyana, 4 chambres 555 24,459,219 509,567 698,835
Villa Innnrn, 3 chambres 471 22,449,375 467,695 641,411
Villa Pavaana, 3 chambres 365 17,623,594 367,158 503,531
Villa Nilaya, 3 chambres 358 17,856,250 372,005 510,179
Indicative Exchange Rate: 1 EUR = 48 THB / 1 USD = 35 THB – Prices are quoted in THB

Informations complémentaires sur la propriété
  • Propriété gardiennée et accès contrôlé
  • Entretien journalier des parties communes
  • Les infrastructures comprennent: salle de sport, sauna, club house, parc avec étang et piste de jogging, pavillon et aire de jeux pour les enfants.
Informations financières:
  • Programme locatif avec garantie locative de 7%
  • Le programme est sous mandat de gestion avec "Hua Hin Villas & Homes", filiale de "Samui Villas & Homes", un gestionnaire d'envergure et reconnu.
  • 35% de financement promoteur sur 3 ans
  • 10% de rabais pour les premiers achats sur plan
  • Livraison de la première phase en 2010
    Cliquez ici pour plus d’information
Environnement:
  • Le projet est situé entre la mer et les collines au sud de Hua Hin et à quelques kilomètres d'un golf
  • Villas de style traditionnel, intérieurs modernes et décoration haut de gamme
  • Environnement préservé et de qualité

  • Cliquez ici pour plus d’information
Conditions de paiement - Frais d'acquisition - Frais de copropriété - Cadre juridique
  • Conditions de paiement:
  • Dépôt de garantie: 200,000 THB (4,167 EUR - 5,714 USD). Délais de 3 semaines pour retourner l'ensemble des contrats signés et procéder au premier paiement. Les paiements suivants sont échelonnés en fonction de l'avancement des travaux.

  • Frais d'acquisition:
  • Taxes et frais d'enregistrement: 1.10% du prix d'achat du terrain. (Les coûts précités sont supportés à 50/50 par le vendeur et l'acheteur)
    Fond de garantie: 125 THB par m² de terrain

  • Frais de copropriété:
  • Frais de copropriété mensuels: 12 THB par m2 de terrain. Frais d'entretien des villas: 20 THB par m2 de surface habitable. (Ces frais sont payables par année d'avance)

  • Cadre juridique:
  • Conformément à la loi thaïlandaise en vigueur sur la propriété fonciére, un étranger n'est pas autorisé à posséder du terrain en son nom propre. En conséquence, tout acheteur étranger se verra attribuer un bail foncier très longue durée de 30 ans pour le terrain (renouvelable deux fois soit 90 ans au total) ainsi que la pleine propriété du bien immobilier construit sur ce terrain. Le bail foncier sera enregistré auprès du « Royal Thai Land Department » (équivalent de nos cadastres) au nom de l'acheteur. Les personnes physiques de nationalité thaïlandaise ou personnes morales de droit thaïlandais sont autorisées à posséder la pleine propriété du terrain et du bâti.


Plan

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