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Pattaya - Hyde Park

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Agence immobiliére - Programmes Immobiliers

Pattaya, près du « Big Buddha »

Tout Pattaya à deux pas de chez vous!
Une résidence au pied de la colline de Pratamanak entre Pattaya et Jomtien
Une propriété bien notée pour sa localisation tout près du centre ville

properties for sale in Pattaya

Points clés
  • Un investissement de qualité sur emplacement stratégique
  • Minutes from famous Walking Street and its wide variety of restaurants, coffee shops and shopping centers
  • Erigé au pied de la colline de Pratamanak, non loin du rivage de Pattaya et de Jomtien, des plages de Don Tang et Cosey ; la propriété offre de très belles vues sur Pattaya
Galerie & Plan
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design3
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Pattaya (02)
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siteplan2
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Design Equipements Environnement Plan des Unités Plan du site
Seaside living & A solid Investissement opportunity!
Description du programme:
  • 52 appartements: 1 chambre
    65 à 75 m2 de surface habitable

  • 27 appartements: 2 chambres
    83 à 149 m2 de surface habitable
M² THB EUR USD
Appartement 1 chambre 65 3,576,923 74,519 102,198
Appartement 2 chambre 83 4,551,282 94,818 130,037
Indicative Exchange Rate: 1 EUR = 48 THB / 1 USD = 35 THB – Prices are quoted in THB

Informations complémentaires
  • Près du centre ville de Pattaya, l’endroit est idéal car très central tout en étant calme et agréable
  • Intérieurs modernes, appartements entièrement meublés et décorés
  • Les infrastructures comprennent: piscine sur le toit avec terrasses en bois, solarium, jacuzzi, jardins exotiques, internet sans fil disponible pour tous les appartements et espace commercial en rez de chaussée.
Informations financières
  • Un investissement rentable avec de très bonnes garanties locatives et de belles plus values à réaliser. Un investissement sûr
  • Programme locatif disponible, 8% de garantie locative sur 2 ans
  • Toutes les unités sont vendues meublées. Un investissement de qualité sur un emplacement stratégique
  • Valorisation de l’ordre de 9% par an
  • Livraison prévue dans le courant du 1er trimestre 2009.

    • Cliquez ici pour plus d’information
Environnement
  • A quelques minutes de la célèbre Walking Street, ses restaurants, coffee shops et magasins
  • Erigé au pied de la colline de Pratamanak, non loin du rivage de Pattaya et de Jomtien, des plages de Don Tang et Cosey ; la propriété offre de très belles vues sur Pattaya
  • Bangkok est rapidement accessible par autoroute, l’aéroport international de Bangkok n’est qu’à une heure de route

    • Cliquez ici pour plus d’information
Conditions de paiement - Frais d'acquisition - Frais de copropriété - Cadre juridique
  • Conditions de paiement:
    • Dépôt de garantie: 50,000 THB (1,050 EUR - 1,430 USD). Délai de 3 semaines pour retourner l’ensemble des contrats signés et procéder au transfert des fonds. Les paiements suivants sont échelonnés en fonction de l’avancement des travaux.

  • Frais d'acquisition:
    • Taxes et frais d'enregistrement: : 2.50% du prix d’achat pour les appartements en pleine propriété. 2.10% de la valeur du bail pour les appartements sous contrat de bail de très longue durée. (Les coûts précités sont supportés à 50/50 par le vendeur et l’acheteur).
    Fond de garantie: 500 THB par m2 (Ce fond est payable une fois au moment de l’acquisition uniquement)

  • Frais de copropriété:
    • Frais de copropriété mensuels: 45 THB per m2 environ.

  • Cadre juridique:
    • Conformément à la loi thaïlandaise en vigueur sur la propriété immobilière, le programme autorise l’acquisition en pleine propriété des appartements par des personnes physiques ou morales de nationalité étrangère. Cela étant, la surface habitable des lots possédés par des étrangers ne peut en aucun cas dépasser 49% de la surface habitable totale de la résidence. Le propriétaire étranger d’un appartement est autorisé à en transférer la propriété à un autre étranger. Les 51% restants seront possédés soit par des personnes physiques ou morales de nationalité thaïlandaise, soit par des personnes de nationalité étrangères sur la base d’un bail d’une durée de 30 ans (renouvelable deux fois soit 90 ans au total), enregistré à leur nom au « Royal Thai Land Department » (équivalent de nos cadastres). Les personnes physiques de nationalité thaïlandaise ou personnes morales de droit thaïlandais sont autorisées à posséder la pleine propriété sur l’ensemble des lots.


Plan

property for sale Map of Pattaya



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