Property Quick Search

     
Recherche avancée
 
 
   
-
   
Recherche (ex: Id):

Phuket - Ocean Palms - Emplacement

Imprimer Envoyer
Agence immobiliére - Programmes Immobiliers

Phuket, plage de Bang Tao

Très bien situé sur l’un des secteurs les mieux préservés et les plus dynamiques de l’ile!
Appartements modernes et spacieux sur l’une des destinations les plus célèbres au monde!
Un très bel investissement capable de générer une excellente rentabilité locative!

properties for sale in Phuket

Les deux tiers du programme sont vendus, la mise en chantier s’est faite en septembre 2008. Le bar-restaurant « Babylon Beach Club » est d’ores et déjà en cours d’exploitation. Profitez de 50% de financement sur les unités en programme locatif avec en plus 50% de réduction sur le package « meubles et décoration ».

Points clés
  • Une excellente opportunité d'investissement dans un secteur très exclusif de Phuket
  • Excellente rentabilité et l'assurance de plus values à la revente
  • Un secteur de l'ile en pleine croissance enregistrant les meilleures valorisations immobilières
  • A 500 mètres de l'une des plus belles plages de Phuket
  • Le restaurant sur la plage « Babylon Beach Club » est partie intégrante de l'Ocean Palms et propose une cuisine raffinée aux multiples saveurs

Galerie & Plan

Cliquez sur l'une des photos pour lancer le diaporama
{phocaGalerie view=category|categoryid=69|limitstart=1|limitcount=1|detail=0|overlib=3|displayname=0|displaydetail=0|imageshadow=shadow1} {phocaGalerie view=category|categoryid=67|limitstart=1|limitcount=1|detail=0|overlib=3|displayname=0|displaydetail=0|imageshadow=shadow1} {phocaGalerie view=category|categoryid=70|limitstart=1|limitcount=1|detail=0|overlib=3|displayname=0|displaydetail=0|imageshadow=shadow1} {phocaGalerie view=category|categoryid=71|limitstart=1|limitcount=1|detail=0|overlib=3|displayname=0|displaydetail=0|imageshadow=shadow1} {phocaGalerie view=category|categoryid=72|limitstart=1|limitcount=1|detail=0|overlib=3|displayname=0|displaydetail=0|imageshadow=shadow1}
Design Equipements Environnement Plan des Unités Plan du site
Programme locatif très flexible autorisant un usage personnel important!
Description du programme:
  • 22 studio suites
    46 m2 de surface intérieure
    8 m2 de surface extérieure

  • 22 deluxe suites, 1 chambre
    65 m2 de surface intérieure
    14 m2 de surface extérieure

  • 11 pool suites, 2 chambres Private swimming pool
    110 m2 de surface intérieure
    41 m2 de surface extérieure

  • 11 penthouses, 2 chambres Private swimming pool
    110 m2 de surface intérieure
    23 m2 de surface extérieure
THB EUR USD
Studio suite 54 5,130,000 106,875 146,571
Deluxe suite, 1 chambre 79 7,110,000 148,125 203,143
Pool suite, 2 chambres 151 12,835,000 267,396 366,714
Penthouse, 2 chambres 133 13,485,000 280,938 385,286
Indicative Exchange Rate: 1 EUR = 48 THB / 1 USD = 35 THB – Prices are quoted in THB

Informations complémentaires:
  • Quartier résidentiel principalement constitué de maisons individuelles et d'hôtels 4 et 5 étoiles
  • Intérieurs modernes et empreints de tradition, ameublement contemporain
  • Les infrastructures comprennent : deux magnifiques piscines avec bar, salle de fitness, salon de massage, salles de séminaires, parking gardé et une garde meuble pour les propriétaires
  • Navette privée vers la plage
  • Les travaux sont programmés pour commencer dans le courant du 4eme trimestre 2008. Livraison prévue durant le 1er trimestre 2010
Informations financières:
  • Rentabilité locative prévisionnelle jusqu'à 14% par an des la cinquième année
  • Programme locatif disponible avec contrat de gestion de 3 ans renouvelables
  • 50% de financement promoteur disponible pour les lots en programme locatif
  • 50% de réduction sur le package « ameublement et décoration»
  • Valorisation du patrimoine immobilier de l'ordre de 9% par an

  • Cliquez ici pour plus d'informations
Environnement:
  • Situation centrale sur la cote ouest de l'ile de Phuket, intérieur des terres et côte est très facilement accessibles
  • Environnement paisible, hôtels de grand luxe non loin de là (Dusit, Banyan Tree, Sheraton Beach)
  • Sublimes plages et beaux parcours de golf à quelques minutes seulement de la propriété
  • Accès facile par avion depuis Bangkok. Idéalement situé à 20 minutes en voiture de l'aéroport International de Phuket
    Cliquez ici pour plus d'informations
Conditions de paiement - Frais d'acquisition - Frais de copropriété - Cadre juridique

  • Conditions de paiement:
    Dépôt de garantie: 80,000 THB (1,600 EUR - 2,500 USD). Délai de 3 semaines pour retourner l'ensemble des contrats signés et procéder au transfert des fonds. Les paiements suivants sont échelonnés en fonction de l'avancement des travaux.


  • Frais d'acquisition:
    Taxes et frais d'enregistrement: 2.50% du prix d'achat pour les appartements en pleine propriété. 2.10% de la valeur du bail pour les appartements sous contrat de bail de très longue durée. (Les coûts précités sont supportés à 50/50 par le vendeur et l'acheteur)
    Fond de garantie: 200 THB par m² (Ce fond est payable une fois au moment de l'acquisition uniquement)


  • Frais de copropriété:
    60 THB per m² environ. (Ces frais sont payables par année d’avance)
    Frais de gestion mensuelle: 6,000 THB par lot pour les 3 premières années.


  • Cadre juridique:
    Conformément à la loi thaïlandaise en vigueur sur la propriété immobilière, le programme autorise l'acquisition en pleine propriété des appartements par des personnes physiques ou morales de nationalité étrangère. Cela étant, la surface habitable des lots possédés par des étrangers ne peut en aucun cas dépasser 49% de la surface habitable totale de la résidence. Le propriétaire étranger d'un appartement est autorisé à en transférer la propriété à un autre étranger. Les 51% restants seront possédés soit par des personnes physiques ou morales de nationalité thaïlandaise, soit par des personnes de nationalité étrangères sur la base d'un bail d'une durée de 30 ans (renouvelable deux fois soit 90 ans au total), enregistré à leur nom au « Royal Thai Land Department » - équivalent de nos cadastres -. Les personnes physiques de nationalité thaïlandaise ou personnes morales de droit thaïlandais sont autorisées à posséder la pleine propriété sur l'ensemble des lots.


  • Limite de responsabilité:
    Ces documents sont une publication de Company Vauban Co., Ltd. Les informations et chiffres contenus ont été obtenus de sources que nous estimons fiables et sont présentés comme étant exacts bien que cela ne puisse être garanti. Ces informations n'ont pas vocation à constituer un conseil juridique, fiscal ou une opinion concernant le caractère approprié d'un investissement et Company Vauban Co., Ltd ne saurait être tenu pour responsable des dommages ou des pertes découlant de l'utilisation de ces informations.


Plan

property for sale in Ocean Palms



Brochure

Brochures


Contactez-Nous

 
Last Name :: Your Last Name
 
 
Phone :: Ex for UK: +44*******
 
 
 
 
 
 

 

 

© Company Vauban Co. Ltd. Valid XHTML and CSS.