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Phuket - Serenity Terraces

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Agence immobiliére - Programmes Immobiliers

Phuket, la perle de l’Andaman

Un cadre exceptionnel, en bord de mer!
Une résidence les pieds dans l’eau avec vue sur les iles environnantes
Une excellente opportunité d’investissement avec 6% de rentabilité locative garantie!

properties for sale in Phuket


Points clés
  • Projet haut de gamme surplombant la mer et offrant des vues superbes sur les iles alentour
  • Appartements, duplexes, penthouses et lofts d'exception en bord de mer
  • Infrastructures et prestations dignes d'un hôtel 5 étoiles: Club house, piscine a débordement, salle de fitness, spa, restaurant et bar
  • Architecture et décoration intérieure résolument modernes
Galerie & Plan
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environment(2)
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Floor_Plan2
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siteplan2
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Design Equipements Environnement Plan des Unités Plan du site
Un investissement solide et un style de vie en bord de mer exceptionnel!
Description du programme:
  • 36 Appartements: 1 et 2 chambres
    124 à 190 m2 de surface habitable, terrasses incluses
  • 10 Penthouses: 1 et 2 chambres
    204 à 322 m2 de surface habitable, terrasses incluses
  • 4 Duplexes front de mer: 2 chambres avec piscine privée
    350 à 370 m2 de surface habitable incluant les terrasses
  • 4 Lofts front de mer: 2 chambres avec piscine privée
    259 à 378 m2 de surface habitable incluant les terrasses
M² THB EUR USD
Appartement 124 8,500,000 177,083 242,857
Penthouse 204 17,503,185 364,650 500,091
Duplexe front de mer 350 26,667,900 555,581 761,940
Loft front de mer 259 19,292,560 401,928 551,216
Indicative Exchange Rate: 1 EUR = 48 THB / 1 USD = 35 THB. All prices quoted in Thai baht

Informations complémentaires:
  • Résidence les pieds dans l'eau avec plage privée en face de l'ile de Koh Lone
  • Excellent niveau de finition, décoration intérieure contemporaine
  • Les infrastructures comprennent: une très grande piscine à débordement, spa, salle de fitness, restaurant, bar et club house. Les propriétaires bénéficient aussi de l'usage à titre gratuit du voilier « Rawai 89 » et d'un hors bord pêche pour la promenade en mer
Informations financières:
  • Garantie locative de 6% par an sur les 3 premières années
  • 50% de financement promoteur sur 5 ans
  • Valorisation de l’ordre de 9% par an
  • Gestionnaire d’envergure internationale

    • Cliquez ici pour plus d'informations
Environnement:
  • La pointe de Rawai se trouve sur la cote sud-est de l'ile de Phuket à quelques minutes seulement de la ville de Phuket
  • Résidence front de mer avec plage privée face à l'ile de Koh Lone
  • Profitez de la copropriété du voilier « Rawai 89 » pour visiter la baie de Phang Nga et rendre vos vacances inoubliables
  • Accès facile par avion depuis Bangkok. 45 minutes en voiture depuis l'aéroport international de Phuket
    Cliquez ici pour plus d'informations
Conditions de paiement - Frais d'acquisition - Frais de copropriété - Cadre juridique
  • Conditions de paiement:
    Dépôt de garantie: 100,000 THB (2,083 EUR – 2,857 USD). Délais de 3 semaines pour retourner l'ensemble des contrats signés et procéder au transfert des fonds. Les paiements suivants sont échelonnés en fonction de l'avancement des travaux.


  • Frais d'acquisition:
    Taxes et frais d'enregistrement: 0.01% du prix d'achat pour les appartements en pleine propriété. 1.10% de la valeur du bail pour les appartements sous contrat de bail de très longue durée. (Les coûts précités sont supportés à 50/50 par le vendeur et l'acheteur)
    Fond de garantie: 475 THB par m2 (Ce fond est payable une fois au moment de l'acquisition uniquement)


  • Frais de copropriété :
    Frais de copropriété mensuels: 55 THB par m2 environ. (Ces frais sont payables par année d'avance)

  • Cadre juridique:
    Conformément à la loi thaïlandaise en vigueur sur la propriété immobilière, le programme autorise l'acquisition en pleine propriété des appartements par des personnes physiques ou morales de nationalité étrangère. Cela étant, la surface habitable des lots possédés par des étrangers ne peut en aucun cas dépasser 49% de la surface habitable totale de la résidence. Le propriétaire étranger d'un appartement est autorisé à en transférer la propriété à un autre étranger. Les 51% restants seront possédés soit par des personnes physiques ou morales de nationalité thaïlandaise, soit par des personnes de nationalité étrangères sur la base d'un bail d'une durée de 30 ans (renouvelable deux fois soit 90 ans au total), enregistré à leur nom au « Royal Thai Land Department » - équivalent de nos cadastres -. Les personnes physiques de nationalité thaïlandaise ou personnes morales de droit thaïlandais sont autorisées à posséder la pleine propriété sur l'ensemble des lots.


  • Limite de responsabilité:
    Ces documents sont une publication de Company Vauban Co., Ltd. Les informations et chiffres contenus ont été obtenus de sources que nous estimons fiables et sont présentés comme étant exacts bien que cela ne puisse être garanti. Ces informations n'ont pas vocation à constituer un conseil juridique, fiscal ou une opinion concernant le caractère approprié d'un investissement et Company Vauban Co., Ltd ne saurait être tenu pour responsable des dommages ou des pertes découlant de l'utilisation de ces informations.


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