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Phuket - Villaguna

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Agence immobiliére - Programmes Immobiliers

Koh Yao Noi, au large de Phuket

Quand rêve et réalité se confondent…

Une opportunité rare de s’offrir une villa bord de mer autour de Phuket
Une opportunité d’investissement superbe avec 4% à 12% de rentabilité locative prévisionnelle!

properties for sale in Koh Yao Noi island


Points clés
  • Une propriété exceptionnelle les pieds dans l'eau découvrant un panorama idyllique sur les iles du Parc Maritime National de Phang Nga et Krabi
  • Villas grand luxe avec piscines privées, architecture de style traditionnel, finitions haut de gamme
  • Rentabilité locative annuelle attractive
  • Des prestations dignes d'un hôtel 5 étoiles
  • Des infrastructures procurant un confort exceptionnel
  • Des terrains offrant intimité et espace
Galerie & Plan
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BF2
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Site Plan(2)
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Design Equipements Environnement Plan des Unités Plan du site
Un style de vie ou luxe et sérénité se confondent
Description du programme:
  • 8 suites front de mer Jacuzzi privatif
    90 m² de surface habitable
    147 m² de surface extérieure

  • 10 villas, 1 chambre Piscine privative
    105 m² de surface intérieure
    134 m² de surface extérieure
    410 - 727 m² de terrain

  • 14 villas, 2 chambre Piscine privative
    141 m² de surface intérieure
    175 m² de surface extérieure
    544 - 781 m² de terrain

  • 6 villas, 3 chambre Piscine privative
    328 m² de surface intérieure
    504 m² de surface extérieure
    492 - 701 m² de terrain


  • 3 villas, 4 chambre Piscine privative
    328 m² de surface intérieure
    504 m² de surface extérieure
    566 - 642 m² de terrain
M² THB EUR USD
Suite bord de mer 90 8,900,000 185,417 254,286
Villa 1 chambre 239 18,668,000 388,917 533,371
Villa 2 chambres 316 27,534,200 573,629 786,691
Villa 3 chambres 504 35,454,100 738,627 1,012,974
Villa 4 chambres 504 41,000,000 854,167 1,171,429
Indicative Exchange Rate: 1 EUR = 48 THB / 1 USD = 35 THB – Prices are quoted in THB

Informations complémentaires:
  • Villas les pieds dans l'eau en face du Parc Maritime National de Phang Nga
  • Excellent niveau de finition
  • Les infrastructures comprennent: salon de massage et spa, centre d'affaires, salle de fitness, commerce de détail, restaurant, bar, billard et vedette rapide faisant la navette avec l'aéroport de Phuket
  • Livraison de la première tranche prévue courant 2010. Les parties communes sont en cours de construction
Informations financières:
  • programme locatif disponible avec 6% de rentabilité locative garantie sur 2 ans
  • 40% de financement promoteur sur 5 ans
  • 50% de remise sur le package « meubles et décoration » jusque décembre 2008
  • Valorisation de l’ordre de 9% par an
    Cliquez ici pour plus d'informations
Environnement:
  • L’ile de Koh Yao Noi Island est à 10 minutes de l’Aéroport International de Phuket en hydravion et 45 minutes par vedette rapide
  • Villaguna est voisin du célèbre hôtel de luxe « Six Senses Hideaway » de Yao Noi. Cet hôtel a été nomine parmi les 27 meilleurs hôtels au monde en Novembre 2008 par la revue Travel & Leisure et est numéro un pour la Thaïlande.
  • Cadre naturel préservé, l'île est une destination d’éco-tourisme de premier ordre
    Cliquez ici pour plus d'informations
Conditions de paiement - Frais d'acquisition - Frais de copropriété - Cadre juridique
  • Conditions de paiement:
    Dépôt de garantie: 100,000 THB (2,083 EUR - 2,857 USD). Délai de 3 semaines pour retourner l’ensemble des contrats signés et procéder au transfert des fonds. Les paiements suivants sont échelonnés en fonction de l’avancement des travaux.

  • Frais d'acquisition:
    Taxes et frais d'enregistrement: 1.10% du prix d’achat du terrain. (Les coûts précités sont supportés à 50/50 par le vendeur et l’acheteur)
    Fond de garantie:
    500 THB par m² environ pour les villas avec piscine.
    800 THB par m² environ pour les suites bord de mer. (Ce fond est payable une fois au moment de l’acquisition uniquement)

  • Frais de copropriété:
    Frais de copropriété mensuels:
    40 THB par m² environ pour les villas et 60 THB environ pour les suites bord de mer. (Ces frais sont payables par année d’avance)

  • Cadre juridique:
    Conformément à la loi thaïlandaise en vigueur sur la propriété foncière, un étranger n’est pas autorisé à posséder du terrain en son nom propre. En conséquence, tout acheteur étranger se verra attribuer un bail foncier très longue durée de 30 ans pour le terrain (renouvelable deux fois soit 90 ans au total) ainsi que la pleine propriété du bien immobilier construit sur ce terrain. Le bail foncier sera enregistré auprès du « Royal Thai Land Department » – équivalent de nos cadastres - au nom de l’acheteur. Les personnes physiques de nationalité thaïlandaise ou personnes morales de droit thaïlandais sont autorisées à posséder la pleine propriété du terrain et du bâti.

  • Limite de responsabilité:
    Ces documents sont une publication de Company Vauban Co., Ltd. Les informations et chiffres contenus ont été obtenus de sources que nous estimons fiables et sont présentés comme étant exacts bien que cela ne puisse être garanti. Ces informations n’ont pas vocation à constituer un conseil juridique, fiscal ou une opinion concernant le caractère approprié d’un investissement et Company Vauban Co., Ltd ne saurait être tenu pour responsable des dommages ou des pertes découlant de l’utilisation de ces informations.


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