Luxueux SPA aménagé avec goût sur Silom au coeur d’un « quartier village » aux belles prestations. Ce quartier est très connu pour la qualité des enseignes reconnues. La clientèle plutôt haut de gamme est composée d’expatriés résidents, de locaux et d’hommes / femmes d’affaires travaillant dans ce quartier très actif. Une part importante de la clientèle est captive et abonnée. Les prestations offertes dans ce SPA sont d’un très bon niveau mais accessibles en terme tarifaire. Ambiance cosy et chaleureuse. Personnel accueillant et compétent. La propriétaire, qui a crée cet espace, le met en vente à un prix attractif car elle a d’autres activités professionnelles. Le contrat de location est stable et renouvelable pour une période de 3+3+3 ans avec un loyer mensuel faible pour ce quartier. La rentabilité de ce SPA est très bonne et mérite une étude approfondie. N’hésitez pas à nous contacter rapidement pour cette offre rare sur Bangkok - Silom à ce niveau d’investissement.
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Très beau Restaurant typique dans le quartier de Langsuan tout près du parc de Lumpini. Le restaurant en demi-étage offre la possibilité de 80 couverts ainsi que deux grands bars accueillants. Une petite terrasse devant le restaurant permet de servir un dizaine de couverts supplémentaires. La cuisine est totalement équipée avec des éléments de première qualité. L’ambiance est cosy, spécialement en soirée, ce qui en fait un lieu de détente très apprécié par les nombreux résidents du quartier. Haut de gamme, la carte offre principalement des plats westerns avec cependant une petite carte Thaï. Cave à vin de qualité! Tous les employés présents seraient susceptibles de rester ainsi que les deux chefs. Actuellement, le Restaurant propose une restauration Italienne mais une proposition de restauration Japonaise ou Française serait très opportune à cet emplacement de premier ordre. Ce quartier est connu pour sa clientèle haut de gamme avec de très nombreux condominiums environnants ainsi que de multiples résidences hôtels. Dans tout le quartier il y a de nombreux autres restaurants de qualité qui en font une destination prisée. Le chiffre d’affaire de plus de 10 M THB dégage un bénéfice net très respectable qui ne demande qu’à être développé par une implication plus importante du futur acquéreur. En effet, le propriétaire actuel a d’autres affaires sur Bangkok et ne peut pas dédier tout le temps nécessaire à ce restaurant ce qui explique en partie la raison de la mise en vente de ce produit. Le prix demandé de 8M THB est justifié dans ce quartier mais le propriétaire acceptera toute proposition sérieuse pour une réalisation rapide de la transaction. Une visite s’impose si vous recherchez un emplacement charmant et différent, dans excellent quartier afin de proposer une restauration moyenne ou haut de gamme. N’hésitez pas à nous contacter afin d’organiser une visite dans les meilleurs délais.
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Belle opportunité à saisir d'un Complexe Bar Restaurant Club Live dans un Soi en pleine mutation dans le secteur de Nana Asoke Sukhumvit Ce grand complexe se compose d’un restaurant et d’un Live Club autour d’une belle grande terrasse. Le restaurant s’organise autour d’une salle de restaurant de 30 couverts, d’un Bar et d’un espace détente dans une ambiance soignée et feutrée. La terrasse partagée aujourd’hui avec le Club permet de servir 30 couverts supplémentaires dans une ambiance jardin dès plus agréable. La cuisine spacieuse a été conçue et équipée par un Chef Cuisinier. Tout le matériel est en parfait état de marche. L’étage, au dessus du restaurant, aujourd’hui utilisé comme bureau peut facilement être transformé en lieu de vie ou permettre la création de salons privés. Le Club d’une surface de plus de 250 m2 est soigneusement décoré avec un Bar original. Ambiance feutrée autour de canapés confortables. Avec un Sound System de première qualité le Live Club Permet de recevoir des groupes de musiciens, de faire de l’événementiel et d’organiser des soirées à thèmes. La capacité d’accueil est de plus de 250 personnes. Possibilité de Parking immédiatement en proximité. Les propriétaires de ce complexe ont décidé de céder cette affaire récemment créée car leurs autres activités ne leur permettent pas de la gérer dans les meilleures conditions et de la développer comme son fort potentiel le laisse penser. Le complexe est à vendre dans son ensemble pour un montant de 18,750,000 THB ou chaque entité pour 9,750,000 THB (Le Restaurant ou Le Club). Toute offre sérieuse et crédible sera étudiée avec la plus grande attention par les propriétaires. Contrat de location de 3 ans sécurisé et renouvelable. Plusieurs projets et concepts peuvent être créés à cet emplacement. Nous restons persuadés que multiplier l’offre de Restauration dans cette même rue serait un gage de franc succès. D’autres restaurants implantés depuis des années dans ce Soi en font un lieu attractif et reconnu dans ce secteur de Bangkok. La synergie au travers de nouvelles propositions ne peut qu’augmenter la fréquentation et donc assurer le développement de chaque concept spécifique. . Que ce soit sur le Restaurant ou le Club, les aménagements et modifications sont réalisables avec un budget raisonnable car les structures de base sont très saines. N’hésitez donc pas à nous contacter pour discuter de cette réelle opportunité, pour vous donner tous nos conseils et afin organiser une rapide visite.
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Complexe bien situé au cœur de Patong à Phuket. Ce complexe est situé dans une maison de 2 étages et le décor extérieur est vraiment soigné. Le complexe est situé à proximité de la rue principale de Patong.De nombreux Hôtels et Condominiums sont dans le voisinage immédiat offrant une capacité d’hébergement de plus de 6 000 Chambres. Ce complexe offre de nombreuses activités dans un seul lieu décoré avec soin et un goût très prononcé: Au rez-de-chaussée il ya un bar avec tables de billard équipé de TV écran plasma, un petit restaurant avec cuisine équipée, un cours de squash avec vestiaires et douches pour les joueurs, la réception pour les massages avec également un vestiaire et des douches pour les clients. Au premier étage il ya 4 salles de massage avec écran TV dans chaque box, 2 chambres avec salle de bains et une petite salle pour le stockage. La surface totale du bâtiment est de 440 m2 Le propriétaire actuel est le propriétaire des murs et il ne loue que le terrain. Un nouveau contrat de 3 ans est proposé au moment de la transaction et un autre de 3 ans peut être négocié. Le montant location est très attractif car il n'est que de 25 500 THB par mois pour l'année 2010, de 29 750 THB pour 2011, puis 34 400 THB pour l'année 2012.Cela inclut le Key Money Annuel. Le prix proposé par le propriétaire de 3.275.000 THB est vraiment intéressant au regard du bien proposé et de sa localisation. Le propriétaire doit rentrer de toute urgence dans son pays pour des raisons de santé. L'investissement total pour réaliser ce complexe a été supérieur à 7 Millions de Baht. Visiter ce lieu plein de charme et surtout rentable est vraiment recommandé
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Tout nouvel Hotel dans le Coeur de Hua Hin, la ville du Roi. Situé à deux pas du Night Bazard, des plages et des commerces. Catégorie 2 étoiles plus. 54 Chambres décorées avec gout et très bien équipées. Terrasse sur le toit avec piscine et Jacuzzi. Livraison de l’Hotel en 2008. Offre à la location sur une période de 12 ans par contract renouvelable de 3 ans. Possibilité de créer un restaurant au premier niveau donnant sur une charmante terrasse. Affaire à saisir pour investisseur. Tout le personnel est en place et l’Hotel annonce un taux d’occupation de 75% depuis son ouverture.
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Bar de Nuit très réputé dans un Soi connu pour son activité nocturne. Shop House de 5 étages plus une mezzanine. Belle terrasse devant le Bar permettant de recevoir une quinzaine de clients dans des canapés agréables. Grand bar au rez-de-chaussée, Mezzanine permettant d’installer un Billard, et tous les autres étages sont transformés en chambre (6) louée à la journée, semaine ou au mois. Ce Bar offre une bonne opportunité pour implanter un concept novateur car le potentiel de développement est important dans ce secteur très connu de Bangkok Sukhumvit. Le prix demandé est justifié en regard de l’emplacement de premier ordre. Le chiffre d’affaires est de 5 M THB pour un profit avoisinant les 2 M THB par an. Le propriétaire acceptera toute offre crédible pour une vente rapide pour des raisons familiales. Cette affaire mérite vraiment une visite ! N’hésitez pas à nous contacter rapidement.
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RESTAURANT totalement équipé dans un Soi en pleine mutation sur Sukhumvit Nana/Asoke Le restaurant s’organise autour d’une salle de restaurant de 30 couverts, d’un Bar et d’un espace détente. Ambiance feutrée très accueillante. La terrasse ombragée offre la possibilité de servir une 20 de couverts supplémentaires. La cuisine spacieuse a été réalisée et équipée par un chef cuisinier. Tout le matériel nécessaire est en parfait état de marche. Le restaurant propose une restauration orientale mais il est tout à fait envisageable de muter le restaurant sur un tout autre concept sans engager des frais excessifs. Les structures de bases sont très saines et facilement aménageables et modifiables. Possibilité de Parking dans le même Soi. Contrat de location de 3 ans renouvelable. Prix justifié de 9,750,000THB mais toute offre sérieuse et crédible sera étudiée avec la plus grande attention par les propriétaires. Nous restons persuadés que multiplier l’offre de Restauration dans cette même rue serait un gage de franc succès. D’autres restaurants implantés depuis plusieurs années dans ce Soi en font un lieu attractif et reconnu dans ce secteur de Bangkok. La synergie au travers de nouvelles propositions ne peut qu’augmenter la fréquentation et assurer le succès de chaque Restaurants. N’hésitez donc pas à nous contacter pour discuter de cette réelle opportunité, pour vous donner tous nos conseils et afin organiser une rapide visite.
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Emplacement vide et libre au coeur d’un Soi en pleine mutation sur Sukhumvit Secteur Nana. Deux bâtiments séparés sur environ 1000 m2 pour créer un restaurant avec une grande terrasse ou un Beer Garden. La maison principale offre 2 étages avec une grande cuisine attenante. Le rez-de-chaussée était utilisé précédemment en Bar Restaurant et le premier étage en bureau. Possibilité » de faire un appartement spacieux. Le second bâtiment précédemment utilisé en Music Club Live peut être conservé mais il est facilement démontable partiellement ou totalement car la structure est amovible. Uniquement un Key Money de 3,375,000 THB qui ouvre sur un Bail de 3+3 ans renouvelable. Loyer de 266,500 THB pour les 3 premières années puis de 300,000 THB les années suivantes. Pris attractif pour cet emplacement rare dans ce secteur de Bangkok. N’hésitez pas à nous contacter rapidement pour organiser une rapide visite car l’offre est limitée dans le temps.
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Ce club est situé dans une zone de vie nocturne très connue fréquentés par les jeunes Thaïlandais et Farangs dans le secteur de RCA. Ce secteur est reconnue officiellement comme une zone de divertissement et ouvre donc le droit à une fermeture tardive des lieux. Le Club a été entièrement rénové et il est quasiment neuf. Tous les équipements sont en parfait état. Console DJ, Orchestre complet avec instruments, Eclairage Disco piloté par ordinateur et système de sonorisation de très haute qualité. 6 Clims, Table de billard, 2 TV LCD, et 8 caméras de Vidéosurveillance. Contrat de location de 3 ans renouvelable – Club sur Trois étages avec la possibilité de louer 2 étages supplémentaires si nécessaire. Idéal pour créer un Club Bar Agogo ou un Coyotes Concept. Licence Officielle Entertainment. Le Propriétaire a revu son prix à la baisse pour une vente rapide. Club prêt à fonctionner ! N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite car ce lieu ne sera pas rester longtemps dans le marché!
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Très Belle Villa Guest House Haut de Gamme autour d'un grande piscine dans un quartier très calme au coeur de Phnom Penh. 4 Chambres toutes avec Salle de Bains Grande Cuisine équipée et Salle de Séjour au rez de chaussée. Parking pour 4 voitures dans le parc de 20 m sur 30 m. Lease immédiat de 6 ans avec extension possible à 15 ans. 3 700 UDS par mois pour les 6 premières années. Depot de garantie 12 500 USD. Pas de Key Money. Idéal pour s'implanter à moindre coût au Cambodge.
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Guest House très bien située au cœur de KAI BAE sur l’île de Koh Chang à 60 mètres de la route principale et 150 mètres de la plage. Composée de 12 Chambres réparties sur deux bâtiments. Possibilité de créer un autre bâtiment pour extension de 6 à 8 nouvelles chambres. Lobby avec Bar Billard et cuisine pour petit déjeuner. Possibilité de créer un petit restaurant snack. Grand et luxuriant jardin dans lequel il faudrait créer une piscine pour augmenter encore le taux de fréquentation déjà très correct. Accord tacite du propriétaire du terrain. Wifi, Service de Pressing, parking pour 6 voitures. Maison individuelle pour le propriétaire sur le même site Contrat de location de 12 ans, renouvelable. Loyer payé jusqu’au 24 Mars 2012. 200,000 THB par an. La Guest House est vendue avec une société Thaïe capitalisée à 2 M THB ouvrant sur un Visa de 1 an et un Working Permit. Chiffres d’affaires de 1 750 000 THB pour la saison 2008/2009 avec un profit de 1 250 000 THB net. Le propriétaire actuel a plusieurs autres affaires sur Kai Bay et ne peut plus s’occuper de cette charmante Guest House suite au départ de son partenaire ayant été obligé de rentrer en Europe. Prix demandé 6 500 000 THB négociable. Affaire à saisir avant la prochaine Haute Saison. Une visite vous convaincra du vrai potentiel de cette affaire.
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Guest House très bien située à la sortie de Hua Hin sur la route des plages et d’un temple très visité dans cette région. Composée de 10 Chambres totalement neuves équipées de salle de bains, d’air climatisé et ventilateur, Minibar, Tv grand écran et certaines avec balcon. Rénovation de qualité et standard européen. Literie neuve. Les chambres sont louées entre 850 THB à 1 250 THB en fonction de la saisonnalité. Taux d’occupation prouvée de plus de 70% en moyenne. Grand Bar donnant sur une terrasse d’une capacité de 15 couverts. Le Bar est transformé en Sport Bar avec un Sound System de haute qualité et 6 grands écrans LCD. La cuisine est également équipée même si le propriétaire ne propose actuellement que le petit déjeuner et sous-traite sa restauration. Possibilité de créer un restaurant de 30 à 50 couverts dans la seconde salle du rez-de-chaussée actuellement utilisé en salle de billards. Grosse demande de restauration dans ce secteur où il y a plus de 1 000 condominiums de moyen et haut de gamme. Réel potentiel de développement sur cette activité. Wifi, Service de Pressing, parking pour 8 voitures. Contrat de location de 18 ans, renouvelable. Loyer est de 60,000 THB avec une autre unité actuellement non exploitée. Le loyer est bloqué pour les 6 prochaines années. La Guest House est vendue avec une société Thaïe capitalisée à 2 M THB ouvrant sur un Visa de 1 an et un Working Permit. Chiffres d’affaires estimé sur une année pleine est de 2 250 000 THB avec des frais faibles ouvrant sur une marge nette attractive. Le propriétaire actuel a acheté une autre affaire sur Hua Hin et souhaite y consacrer tout son temps. Il propose donc un prix attractif pour cette affaire avec un bon potentiel de développement : 3.250.000 THB. Affaire à voir rapidement car elle ne restera pas longtemps sur le marché. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
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Boutique Hôtel / Service Appartement dans l'île de Phuket. Situé près de l’île de Laguna Resort cet établissement dispose de 20 appartements de charme totalement équipés. 6 appartement avec 1 chambre à coucher, 1 suite de deux chambres et 13 studios. Toutes les chambres sont décorées avec goût et joliment aménagés au plus hauts standards modernes, notamment Internet Wi-Fi, TV écran plat….Mobilier de bon goût au style moderne ... Toutes les installations sont disponibles dans ce lieu magnifique: grande réception et Lobby, gymnase, piscine, bar et restaurant. Situé dans un quartier animé entouré par de nombreuses ressorts, des hôtels haut de gamme et plusieurs restaurants bars. Cette Hôtel / Appartement est proposé à la vente en pleine propriété à 45 millions de THB. Belle opportunité pour Investisseurs dans une région attractive connue sous le nom de «La Perle d'Andaman ». Une visite s’impose.
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Un tout nouveau concept de SPA « Poissons » à vendre au cœur de Hua Hin dans un soi animé à quelques pas de la plage. Le spa a été décoré avec un paysage fantastique avec une cascade et un jeu de lumières à voir absolument pour apprécier le lieu très relaxant. Cette affaire peut-être gérée par une seule personne, ne nécissant pas de formation spécifique et le propriétaire actuel se propose de transmettre son savoir-faire. Le spa peut accueillir 8 clients simultanément, le massage coût entre 150-300 baht pour 15-30 minutes par séance. L’affaire est rentable au-dessus de 4 clients par jour et aujourd’hui la moyenne de fréquentation est de 14 / 15 clients par jour. Le spa propose également des rafraîchissements et il est prévu d'utiliser la zone en face de la boutique pour stimuler le commerce et les profits. Le loyer est de 15.000 baht par mois et le contrat actuel expire en Décembre 2012. Ce contrat peut-être renouvelé pour une nouvelle période de 3 ans sans Key Money. Le prix demandé est 750 000 baht, négociable pour une vente rapide parce que le propriétaire souhaite concentrer ses efforts sur ses autres affaires à Chiang Mai.
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Minimart très bien situé au pied d’un Condo de 250 Appartements près du BTS Saphan Khwai. Entièrement équipé et totalement stocké. Rentabilité supérieure à 30% annuel avec une forte possibilité de développement en ajoutant des services aux personnes. (Livraison, Snack, Phone Cards......) Magasin existant depuis 5 ans sans concurrence directe d’enseignes nationales. Contrat de 3 ans renouvelable – Le loyer Mensuel est seulement de 8.000 THB. Excellente opportunité pour une activité additionnelle ou pour un premier investissement en Thaïlande. Contactez-nous car produit très demandé et vente rapide! Faibles Honoraires Prix Négociable de 875,000 THB + Valeur du Stock au moment de la transaction
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