Tout nouvel Hotel dans le Coeur de Hua Hin, la ville du Roi. Situé à deux pas du Night Bazard, des plages et des commerces. Catégorie 2 étoiles plus. 54 Chambres décorées avec gout et très bien équipées. Terrasse sur le toit avec piscine et Jacuzzi. Livraison de l’Hotel en 2008. Offre à la location sur une période de 12 ans par contract renouvelable de 3 ans. Possibilité de créer un restaurant au premier niveau donnant sur une charmante terrasse. Affaire à saisir pour investisseur. Tout le personnel est en place et l’Hotel annonce un taux d’occupation de 75% depuis son ouverture.
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Guest House très bien située à la sortie de Hua Hin sur la route des plages et d’un temple très visité dans cette région. Composée de 10 Chambres totalement neuves équipées de salle de bains, d’air climatisé et ventilateur, Minibar, Tv grand écran et certaines avec balcon. Rénovation de qualité et standard européen. Literie neuve. Les chambres sont louées entre 850 THB à 1 250 THB en fonction de la saisonnalité. Taux d’occupation prouvée de plus de 70% en moyenne. Grand Bar donnant sur une terrasse d’une capacité de 15 couverts. Le Bar est transformé en Sport Bar avec un Sound System de haute qualité et 6 grands écrans LCD. La cuisine est également équipée même si le propriétaire ne propose actuellement que le petit déjeuner et sous-traite sa restauration. Possibilité de créer un restaurant de 30 à 50 couverts dans la seconde salle du rez-de-chaussée actuellement utilisé en salle de billards. Grosse demande de restauration dans ce secteur où il y a plus de 1 000 condominiums de moyen et haut de gamme. Réel potentiel de développement sur cette activité. Wifi, Service de Pressing, parking pour 8 voitures. Contrat de location de 18 ans, renouvelable. Loyer est de 60,000 THB avec une autre unité actuellement non exploitée. Le loyer est bloqué pour les 6 prochaines années. La Guest House est vendue avec une société Thaïe capitalisée à 2 M THB ouvrant sur un Visa de 1 an et un Working Permit. Chiffres d’affaires estimé sur une année pleine est de 2 250 000 THB avec des frais faibles ouvrant sur une marge nette attractive. Le propriétaire actuel a acheté une autre affaire sur Hua Hin et souhaite y consacrer tout son temps. Il propose donc un prix attractif pour cette affaire avec un bon potentiel de développement : 3.250.000 THB. Affaire à voir rapidement car elle ne restera pas longtemps sur le marché. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
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Un tout nouveau concept de SPA « Poissons » à vendre au cœur de Hua Hin dans un soi animé à quelques pas de la plage. Le spa a été décoré avec un paysage fantastique avec une cascade et un jeu de lumières à voir absolument pour apprécier le lieu très relaxant. Cette affaire peut-être gérée par une seule personne, ne nécissant pas de formation spécifique et le propriétaire actuel se propose de transmettre son savoir-faire. Le spa peut accueillir 8 clients simultanément, le massage coût entre 150-300 baht pour 15-30 minutes par séance. L’affaire est rentable au-dessus de 4 clients par jour et aujourd’hui la moyenne de fréquentation est de 14 / 15 clients par jour. Le spa propose également des rafraîchissements et il est prévu d'utiliser la zone en face de la boutique pour stimuler le commerce et les profits. Le loyer est de 15.000 baht par mois et le contrat actuel expire en Décembre 2012. Ce contrat peut-être renouvelé pour une nouvelle période de 3 ans sans Key Money. Le prix demandé est 750 000 baht, négociable pour une vente rapide parce que le propriétaire souhaite concentrer ses efforts sur ses autres affaires à Chiang Mai.
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