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Services

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La Thaïlande se positionne comme une destination incontournable pour l’investissement de par son développement économique, son rôle de pilier dans l’Asean, une classe moyenne dynamique et l’augmentation croissante du nombre d’expatriés et de touristes.
Renforcée par une fiscalité attractive qui a été assouplie en 2013, et un cadre juridique permettant l’accès à la pleine propriété aux étrangers dans le cadre de l’achat de condominium.


Investir en Thaïlandenotamment dans l’immobilier vous permet de profiter à la fois d’un potentiel de valorisation important compte tenu des prix attractifs, du développement du pays et de ses grands projets d’infrastructures, tout en profitant de rendements locatifs élevés, de 5 à 10%/par an, qui profitent notamment de la demande croissante d’expatriées et de touristes et retraités.
En fonction de vos objectifs qui peuvent être:

  • La constitution d’un patrimoine
  • La diversification de vos investissements
  • La génération de revenus complémentaires

Des solutions existent et il est intéressant de les connaitre. A ce titre, Company Vauban a réalisé plusieurs guides comparatifs pour l’investissement, l’expatriation et la retraite en Thaïlande. La société édite aussi un magazine trimestriel consacré à l' immobilier en Thaïlande, organise des conférences et participe à des évènements. Avec une forte présence en Thaïlande depuis 2006, un réseau de 6 agences immobilières à Bangkok, Hua Hin, Pattaya, Chiang Mai, Phuket et Samui, Company Vauban répond et vous accompagne pour tous vos besoins immobiliers en Thaïlande.

  • Générer des revenus complémentaires avec un investissement locatif : profitez de la croissance du marché immobilier et de la demande locative en visant des rendements locatifs de 5% à 10% selon la destination et le type de bien.
  • Constituer vous un patrimoine avec l’achat d’une résidence principale ou secondaire. Profitez du développement du pays, des grands projets d’infrastructures, du dynamisme de sa classe moyenne et de la qualité de vie. Si vous êtes expatriés en Asie, des solutions d’emprunt bancaire existent et pourraient être un levier supplémentaire pour votre investissement.
  • Diversifiez vos investissements dans une autre devise en investissant dans un pays en pleine croissance doté d’un fort potentiel économique tout en réduisant votre pression fiscale.

Découvrez une sélection de biens immobiliers par région et n’hésitez pas à nous contacter pour une sélection sur mesure et toute demande d’informations.

Depuis 2006, Company Vauban s’est imposée comme l’agence immobilière francophone de référence en Thaïlande. Forte d’une vingtaine de collaborateurs répartis à travers les agences de Bangkok, Hua Hin, Pattaya, Phuket et Samui. Vauban est la seule agence immobilière en Thaïlande à proposer une approche globale du marché immobilier Thaïlande, et disposer d'une présence physique dans l'ensemble des destinations couvertes, vous assurant ainsi une continuité de services.

Nos atouts :

  • Agence immobilière francophone de référence en Thaïlande depuis 2006
  • 5 agences en Thaïlande (Bangkok, Hua Hin, Pattaya, Phuket et Samui)
  • Une vingtaine de collaborateurs répartis dans les agences
  • Professionnalisme : connaissance du marché, objectivité des conseils, qualité des produits et suivi
  • Une offre large d’appartements et villas à la vente et à la location
  • Des conditions privilégiées et négociées avec les propriétaires et les promoteurs
  • Services comprenant : conseils, achat/vente, location, gestion locative
  • Une agence reconnue souvent citée dans la presse et disposant de bureaux ayant pignon sur rue

La Thaïlande n'est pas seulement une destination touristique de premier ordre, c’est aussi l’une des économies les plus dynamiques en Asie du Sud-Est et par conséquent la symbiose parfaite pour les investisseurs du monde entier qui cherchent à acheter une propriété abordable sous les tropiques.

Depuis 2006, notre société est au service de clients francophones, anglophones et thaïs qui achètent en Thaïlande. Nous avons des centaines de propriétés inscrites sur notre site web pour vous offrir le choix le plus large répondant à vos critères. Nous faisons aussi la promotion d’un petit nombre de programmes neufs soigneusement sélectionnés qui sont vendus sur plans dans les principales stations balnéaires. Nous les avons choisis car ils présentent des qualités indéniables par rapport à ce qui se fait sur le marché et sont vendus à des prix compétitifs. Nous sommes impliqués tres en amont dans la commercialisation des programmes dont nous faisons la promotion et nous conseillons nos partenaires dans leur conceptualisation pour renforcer leur attrait et mieux répondre aux exigences des acheteurs internationaux.

Faites vous conseiller pour un achat immobilier en Thaïlande

Nos conseillers ont une connaissance approfondie du marché immobilier Thaï. Notre équipe vous aidera dans le processus d'achat en Thaïlande en sélectionnant pour vous les biens qui correspondent le mieux à vos attentes et en vous renseignant sur les réglementations locales. Nous nous engageons vis-à-vis de nos clients en leur apportant des biens de qualité et des conseils fiables qui faciliteront leur expérience en Thaïlande. Nous proposons également un service de gestion locative complet pour permettre aux propriétaires de générer des revenus locatifs.

Nous sommes là pour vous aider à améliorer votre style de vie et optimiser votre investissement immobilier. Les éléments clés de nos services sont les suivants:

  • Des propriétés de qualité dans les plus belles régions de Thaïlande.
  • Un programme de gestion locative pour le long terme et le court terme.
  • Des opportunités de plus-values à la revente.
  • Une prise en main totale durant le processus d’acquisition.
  • Un investissement serein.

Notre présence dans les 5 destinations les plus attractives du pays à savoir Bangkok, Hua Hin, Pattaya, Phuket et Samui, et notre connaissance du marché seront autant d'atouts pour un investissement réussi au pays du sourire. Contactez dés maintenant l'une des agences immobilières Vauban en Thaïlande.

La Thaïlande est l'une des premières destinations touristiques en Asie du Sud-Est et l'une des principales destinations touristiques dans le monde. Le pays est facilement accessible de n'importe où dans le monde et l'on y trouve un large éventail de logements à louer pour le court terme et le long terme à des prix très compétitifs.

Depuis 2006, notre société est au service de clients francophones, anglophones et thaïs qui louent en Thaïlande. De l’appartement bien situé en ville qui coûtera deux fois moins cher que n'importe quel hôtel correct à la villa bord de mer avec piscine et services qui n’a rien à envier à ses rivales de la Côte d'Azur, pour quelques semaines ou quelques mois, pour les vacances ou pour affaires, seul ou en famille, nous avons le bien qui vous convient!

Company Vauban offre un service complet de gestion locative pour le court terme et le long terme, à Bangkok, Hua Hin, Pattaya, Phuket et Samui:

  • Villas et appartements meublés et équipés.
  • Service de ménage et entretien
  • Services annexes (TV satellite, internet…)

Tandis que la demande pour des biens en court séjour à Bangkok ne cesse d’augmenter, les touristes et les cadres de sociétés étrangères n’ont d’autre choix que de se tourner vers les hôtels et les résidences avec services qui sont nettement plus coûteux. Company Vauban offre l’alternative la plus avantageuse en louant des appartements et villas de qualité pour des séjours de courte durée, pouvant aller de quelques semaines à quelques mois, à des prix compétitifs.

Notre équipe est à votre service pour sélectionner pour vous les biens qui correspondent le mieux à vos besoins et votre budget pour la durée de votre séjour en Thaïlande. Nous sommes fiers de vous offrir un service professionnel reconnu en Thaïlande.

Envoyez-nous votre demande en décrivant vos critères, budget.... Nous mettrons tout en œuvre pour trouver le bien qui vous correspond rapidement.

Durée minimum d'un contrat

Sachez que la durée miimum d'un contrat est généralement d'un an, notamment à Bangkok. Pour les destinations touristiques de bord de mer, les durées vont de 1 semaine à plusieurs années.

Nous proprosons des services de location à l'année dans toutes les destinations, au mois à Bangkok et à partir d'une semaine dans les destinations touristiques.

Estimez votre budget avant d'entreprendre un voyage en Thaïlande:

  • Les frais d’engagement dépendent du style de vie que vous recherchez
  • Les loyers mensuels dépendent du type de bien que vous louez et de son emplacement
  • Les dépenses journalières dépendent de l’endroit où vous vivez

Il est nécessaire que vous estimiez au mieux votre budget dans chacun des trois cas ci-dessus, dans le cas contraire vous pourriez facilement dépasser votre budget en versant un dépôt de garantie trop important qui ne vous permettrait plus de vous payer la TV satellite ou quelque autre service. Dans tous les cas, soyez prudent.

Frais d’installation à prendre en compte:

  • Dépôt de garantie Caution : 2 mois de loyer
  • Premier mois de loyer payable d’avance
  • Déménagement des meubles depuis le pays d’origine
  • Achat de nouveaux meubles, décoration et ustensiles
  • Raccordement au réseau électrique, téléphone et TV satellite
  • Draps et linge de maison
  • Forfait internet et câble

En revanche les loyers sont toujours annoncés nets de charges: les frais liés à l’entretien des parties communes, la maintenance de la piscine, de la salle de gym, le gardiennage sont à la charge du propriétaire.

Le loyer mensuel dépend de la propriété, des éventuels services et de son emplacement

  • Une villa dans un lotissement gardienné et sécurisé
  • Un appartement au cœur de la ville
  • Un logement près des transports en communs
  • Une résidence avec services (Ménage, blanchisserie, etc.)
  • Une résidence avec piscine et salle de sport
  • Une propriété proche des quartiers d’affaires, des lieux de divertissement ou de la plage

Les dépenses journalières dépendent de l’endroit où vous vivez et de votre style de vie.

Votre budget et votre style de vie vont déterminer où vous pouvez vivre, il est donc nécessaire que vous ayez un aperçu de la moyenne des loyers dans les quartiers que vous aimez et que vous puissiez déterminer ceux qui sont réellement à votre portée. Déterminez vos priorités:  

  • Etre près de votre travail
  • Etre près des transports publics
  • Etre près de vos amis et de votre famille
  • Etre près des commerces
  • Etre près d’un hôpital international
  • Etre près d’une école internationale
  • Etre près de la plage
  • Etre près d’un parc
  • Etre près d’installations sportives
  • Etre près des lieux de sorties
  • Etre dans un quartier agréable
  • Etre à l’écart du trafic automobile
Company Vauban offre un programme de gestion locative aux propriétaires qui souhaitent louer leur bien en déléguant la phase de recherche, et de gestion au quotidien. Nous louons votre bien à des entreprises et des clients individuels sur du court terme et du long terme, à Bangkok et dans les principales stations balnéaires de Thaïlande:
  • Villas et appartements meublés et équipés.
  • Service de ménage et entretien
  • Services annexes (TV satellite, internet…)

Tandis que la demande pour des biens en court séjour à Bangkok ne cesse d’augmenter, les touristes et les cadres de sociétés étrangères n’ont d’autre choix que de se tourner vers les hôtels et les résidences avec services qui sont nettement plus coûteux. Company Vauban offre l’alternative la plus avantageuse en louant des appartements et villas de qualité pour des séjours de courte durée, pouvant aller de quelques semaines à quelques mois, à des prix compétitifs.

 

Nous avons toutes sortes de propriétés disponibles pour faire face à toutes les demandes et vous pouvez ajouter votre bien gratuitement sur notre site web. Enregistrez votre appartement ou villa avec Company Vauban et mettez toutes les chances de votre coté pour générer des revenus locatifs. Notre équipe est à votre service pour vous conseiller sur les ameublements et équipements minimums qui nous permettront de louer votre bien rapidement.

  • Enregistrez votre bien avec Company Vauban; nous allons tout mettre en oeuvre pour le louer rapidement.
  • Faites confiance à nos conseils de professionnels pour vous aider à louer vite et bien.
  • Faites confiance à notre vision du marché et suivez nos conseils.
  • Définissez vos priorités et abordez toutes les options disponibles avec nous.
  • Fournissez-nous une description détaillée de votre bien, des équipements et des services disponibles avec de belles photos
  • Préparez-vous à louer en fournissant meubles, appareils et ustensiles aux locataires.

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