Comment louer un bien immobilier en Thaïlande?

Comment louer un bien immobilier en Thaïlande?

Vous souhaitez louer un bien en Thaïlande? Company Vauban a pour objectif de vous faciliter le processus de location d’appartements et villas en Thaïlande. Notre large choix de propriétés et notre connaissance du marché seront autant d’atouts pour trouver l’appartement le plus adapté à vos recherches.

1- La prise de contact

Un professionnel de Company Vauban vous écoutera avec attention afin de comprendre votre projet et de définir vos critères de choix, vos objectifs ainsi que votre budget.

2- Visites

En fonction de vos critères, votre conseiller Company Vauban vous préparera une sélection de plusieurs biens correspondant aux critères définis préalablement. Le jour des visites, votre conseiller vous accompagne et vous présente plusieurs biens ainsi que leur quartier et environnement.

3-Le contrat de location

Une fois l’appartement sélectionné, votre conseiller formalisera le contrat de location, en définissant vos obligations et celles du propriétaire.
Parmi les éléments essentiels au contrat de location il y’a :

• · La durée du bail
• · La date de début du bail
• · Le montant du loyer et les modalités de révisions éventuelles.
• · Le montant du dépôt de garantie.
• · Les services compris dans la location
• · L’inventaire
• · La copie du passeport du locataire

Une fois les termes définis, les trois partis se rencontrent (client, agent, propriétaire) afin de signer le contrat de location. Au moment de la signature, il vous sera demandé de verser :

• · Le dépôt de garantie: 2 mois de loyer.
• · Le premier mois de loyer payable d’avance.

4. La souscription aux abonnements et services divers.

Company Vauban peut vous accompagner dans la souscription à l’abonnement et services divers tel que le téléphone, la TV satellite ou encore l’abonnement et l’installation à internet / câble

5- L’emménagement

Le jour de votre emménagement, votre conseiller Company Vauban ainsi que le propriétaire seront présents afin d’établir l’état des lieux, à la suite duquel les clés vous serons remises. Vauban reste à votre disposition concernant votre location tout au court de votre séjour.

Questions fréquentes :

Quelles informations sont essentielles lors de la prise de contact avec Company Vauban ?

• · La destination / Quartiers (en fonction de votre travail, l’école de vos enfants…)
• · La durée du contrat
• · Votre budget
• · Date de l’aménagement

Combien de temps avant l’emménagement puis-je signer le contrat ?

Cas d’une location long terme : la signature se fait généralement maximum 1 mois avant, les propriétaires ne souhaitant pas qu’il y ai une vacance trop longue. Néanmoins, pour certains biens on peut obtenir parfois un délai de 2 mois. On peut aussi signer le contrat afin qu’il débute à expiration du bail d’un locataire prévoyant de quitter les lieux.

Cas d’une location court terme : vous pourrez réserver et payer à l’avance si le bien est disponible aux dates souhaitées.

Y’a t-il une commission ou des frais à payer à l’agence?

Non, les prix indiqués inclus la commission de l’agence payée par le propriétaire. En Thaïlande, il n’y a pas de frais d’agence pour le locataire. Nos services sont donc totalement gratuits pour le locataire.

Qu’inclut le prix du loyer?

Le loyer couvre dans la plupart des cas la location de l’appartement, les meubles (si meublé), les frais de copropriétés. Généralement, vous devrez vous acquitter des frais courants (électricité, eau, internet, téléphone…). Le contrat peut dans certain cas inclure des services supplémentaires.