Immobilier à Pattaya

Soleil, divertissement et rentabilité locative

Le marché immobilier de Pattaya offre de très nombreuses opportunités et peut s’adapter à tous les budgets : de l’appartement bon marché en bord de mer (studios à partir de 50 000 €) à la villa élégante au milieu de jardins tropicaux (à partir de 150 000 €)…

Proximité de Bangkok (90 minutes en voiture), faible coût de la vie, excellentes infrastructures et incroyable diversité des activités (voir en bas de page)… font partie des nombreux atouts de la station balnéaire la plus dynamique et la plus internationale de Thaïlande. Réputée pour ses bars et sa vie nocturne animée (notamment dans la célèbre « walking street »), Pattaya compte environ 1 000 000 habitants (dont plus de 100 000 résidents étrangers) et reçoit annuellement plus de 9 millions de touristes (2018).

Le marché immobilier à Pattaya séduit de nombreux investisseurs, au profil très varié. Le « paradis des golfeurs » (pas moins de 22 parcours à moins de cent kilomètres à la ronde) attire de nombreux retraités étrangers, qui choisissent de s’y installer pour améliorer leur niveau de vie… certains expatriés vivant à Bangkok y achètent des résidences secondaires, facilement accessible le temps d’un week-end… Jomtien, la calme voisine de Pattaya, attire également des familles, qui y achètent des maisons de vacances. Pattaya et la région de Chon Buri proposent en effet une offre de loisirs qui fait aussi le bonheur des enfants : parcs d’attractions, parcours d’aventure au milieu des Gibbons, zoos, ferme aux éléphants, jardins botaniques…

Pattaya a aussi su s’adapter à la « sophistication » croissante de ses résidents, comme le reflète l’ouverture en 2009 du Central Festival Pattaya, un des plus grands shopping-mall d’Asie du Sud Est : 240 000 m², 370 boutiques internationales, une zone de loisirs comprenant 16 pistes de bowlings et 10 cinémas, une offre de restauration extrêmement diversifiée (« self-service », restaurants à thème…). Au rayon des grands projets, Pattaya devrait par ailleurs être la première ville, après Bangkok, à bénéficier d’un métro aérien, et à être reliée à la capitale par le airport link (projets à l’étude, horizon 6 ans).

Tout cela explique la forte attractivité du marché immobilier à Pattaya, ou les rentabilités locatives peuvent atteindre les 10%. Les développements immobiliers neufs, proposant des financements promoteurs, sont nombreux, offrant le plus souvent un cadre de vie luxueux, avec piscine et/ou jardins sur le toit. Et les perspectives de valorisation à long terme sont très bonnes.

Les personnes à la recherche d’un environnement résidentiel calme le trouveront à Pratumak, Wongamat ou encore Jomtien, qui offrent par ailleurs de très jolies plages, ou dans les charmants environs du lac Mabprachan, où se développent des programmes de villas de grande qualité.

Difficile de s’ennuyer à Pattaya… 

La liste des activités que l’on peut pratiquer à Pattaya est très longue…

Au rayon sensations fortes, jet ski, ski nautique, parachute tracté par bateau, tir, karting, ou encore saut à l’élastique raviront les amateurs d’adrénaline…

Vous pourrez aussi pratiquer des activités nautiques telles que la plongée, le « snorkling », ou la voile.

Sur terre, vous pourrez jouer au golf, au tennis, au squash, au bowling, au billard ou vous abonnez à une de nombreux centres de fitness de la ville…

Depuis fin 2011, Vauban dispose d’une agence immobilière à Pattaya, située entre Pattaya et Jomtiem.