Investir en Thaïlande

La Thaïlande est une destination incontournable pour investir pour plusieurs raisons : son développement économique, son rôle de pilier dans l’Asean (membre fondateur et 2éme économie), une classe moyenne dynamique, l’augmentation croissante du nombre d’expatriés et de touristes ainsi qu’une fiscalité attractive

Quelques chiffres

• la Thaïlande arrive en 1ère position du classement des meilleures destinations d’expatriation  (étude HSBC) et Bangkok fait partie des 10 meilleures villes pour s’expatrier
• La Thaïlande a été élue 2ème meilleur pays ou passer sa retraite en 2015 pour la seconde année consécutive
• Plus de 38 millions de touristes visitent chaque année la Thaïlande. (Selon les chiffres du Ministére du Tourisme)
• Depuis 2016, Bangkok est la ville la plus visitée au monde selon le classement Mastercard
• Pattaya et Phuket font parties des 20 destinations les plus visitées au monde
• Chiang Mai a été élu la ville préféré pour les nomades digitaux
• Plus de 60% des touristes étrangers reviennent en Thaïlande et le nombre de nuités augmentent
• le taux de chômage moyen est l’un des plus bas au monde : 0.7% (Banque Mondiale)
• le taux de croissance moyen ces 10 dernières années est de plus de 3.6% (Statistiques Mondiales)

Pourquoi investir en Thaïlande ?

• le pays attire de plus en plus de touristes, d’expatriés et de retraités notamment grâce à la qualité de vie qu’on y trouve
• l’industrie immobilière thaïlandaise a intégré de hauts standards de construction et de design
• les prix de l’immobilier y sont très attractifs
• les infrastructures sont de qualités : hôpitaux de renommée internationale, hub aérien, ligne de TGV en cours de construction
• les rendements locatifs sont élevés : de 5 à 10% par an
• la fiscalité est très attractive (pas de taxes d’habitation, faible taxe foncière, impôt sur les successions à 0.5% pour patrimoine supérieur à 100 000 millions de THB)
• cadre juridique permettant l’accès à la pleine propriété aux étrangers dans le cadre de l’achat d’un condominium

En fonction de vos objectifs qui peuvent être:

• Générer des revenus complémentaires avec un investissement locatif : profitez de la croissance du marché immobilier et de la demande locative en visant des rendements locatifs de 5% à 10% selon la destination et le type de bien.
• Constituez vous un patrimoine avec l’achat d’une résidence principale ou secondaire. Profitez du développement du pays, des grands projets d’infrastructures, du dynamisme de sa classe moyenne et de la qualité de vie. Si vous êtes expatriés en Asie, des solutions d’emprunt bancaire existent et pourraient être un levier supplémentaire pour votre investissement.
• Diversifiez vos investissements dans une autre devise en investissant dans un pays en pleine croissance doté d’un fort potentiel économique tout en réduisant votre pression fiscale.

Des solutions existent et il est intéressant de les connaitre. A ce titre, Company Vauban a réalisé plusieurs guides concernant l’investissement, l’expatriation et la retraite en Thaïlande. La société édite aussi un magazine trimestriel consacré à l’immobilier en Thaïlande, et organise des conférences et évènements dans plusieurs pays. Grâce à une forte présence en Thaïlande depuis 2006, un réseau de 9 agences immobilières à Bangkok, Hua Hin, Pattaya, Chiang Mai, Phuket et Samui, ainsi que des représentants en France et DOM-Tom, Company Vauban vous accompagne dans votre recherche pour tous vos besoins immobiliers en Thaïlande.

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