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房地产开发

泰国沃邦房地产公司 是泰国领先的国际房地产经纪集团,在曼谷、清迈、华欣、芭堤雅、普吉岛、苏梅岛等地共有6个分支机构。 以诚信、责任感及在销售和市场开发方面卓越表现而广为人知的泰国沃邦房地产公司受众多泰国行业领先的房地产开发商委任提供房地产咨询、销售和营销服务。 众多委托名单中包括: 尚思瑞、亚洲地产(AP)、雷蒙置地、Land and House、暹罗资产、Leadon Asset、Matrix... 自从我们在泰国注册成立以来,已售出了成千上万套房产,并建成了一个庞大的潜在买家和投资者数据库。 我们与声誉卓著的 开发商及上市公司 有着紧密合作,但同时也与其所在地区及所在领域的顶级独立开发商保持良好关系,能够开发符合我们标准的项目,并为客户提供具有吸引力的泰国房地产投资标地。 我们保持长久的合作关系,并建立了牢固的信任基础,而这是取得成功、达成双赢的重要因素。 沃邦房地产公司,您开发泰国房地产市场的最佳合作伙伴 沃邦房地产公司在前期或销售阶段 被房地产开发商选中,以期从销售、营销、技术、金融和商业的角度,为他们提供深度洞见和专业咨询,发掘国际购房者的需求。 我们帮助我们的合作伙伴规划此类期房开发项目。而期房项目能够吸引国际房地产市场上的买家,以及那些在泰国度假或迁居时寻求短期和长期住宿的租户。 与海外购房者交易时需要开发商给予更多关注,因为他们要与世界上其它地区的开发商竞争 。 一个好的开发项目或地段本身永远不足以说服买家在泰国买房 。 我们对泰国房地产市场的了解,加上我们的国际经验和远见,是期房项目开发成功的关键所在,并让泰国境内的开发商遥遥领先其竞争对手。 我们非常关注我们的合作伙伴,在销售和市场的每一个阶段都会给予他们指导,并在其他领域提供建议。我们还提供广泛的法律援助,以防止违反泰国房地产法规的情况发生。与可靠的公司合作对我们来说很重要。 泰国政府给予的亲投资政策和自由企业经济使得泰国经济成为亚洲 表现最好的国家之一,在过去10年中,其实际GDP年均增长率达到了5%。泰国是地区排名第一的旅游目的地,因此极具投资迁居吸引力。来自世界各地的人们选择在泰国养老,因为他们可以在这里选择无与伦比的生活方式并享受它,但与此同时,他们可能也抱有很高的期望,寻求高品质的房产,并希望随着时间推移获得投资增值。 泰国毫无疑问是东南亚最受房地产开发商青睐的国家。市场正在迅猛成长,且三分之一的人口年龄处在24岁至44岁之间。对国内住房市场来说,是绝佳的劳动力年龄阶段。这是开发商最看重的。 沃邦公司建议房地产开发商与其建立双赢的合作关系,并由此改变现状:   建立在互相信任基础上的合伙关系 市场推广 强大敬业的销售团队 国际代理商网络 金融工程可为投资者提供激励工具和融资杠杆 专业的物业管理项目,可为业主创造稳定的收入 土地选择 承包商推荐 提供法律咨询,避免陷入重大法律困境 具有全球知名度的创意营销和传播服务 海外业务,支持商业表现。 后勤部门提供支持,追求更高的商业效率 我们可以为房地产开发商提供全方位或特定领域的服务。 如需更多信息、详细参考资料及研究案例, 请联系我们!

物业管理

泰国的私人租赁市场正在蓬勃发展之中。 许多熟悉泰国的游客发现,这里的传统酒店或度假村所提供的设施有点“与世隔绝”。 由于目前许多地区的房地产开发呈上升趋势,外界一致认为在泰国进行长期或短期房产租赁已成为一个可获取较高租金收入和居住优势的投资目的地。 沃邦公司的当地团队为有意出租或寻求物业管理服务的个人或公司提供了全面综合的物业管理服务项目。 得益于我们在物业租赁市场专业精湛的雇员所提供的良好服务,我们可为每一名联名业主提供精细化物业管理。 在泰国,我们以灵活高效而闻名,我们的服务可让所有业主受益,并能满足他们的个人需求。 1. 物业管理及租赁服务 沃邦公司提供可靠、高效的物业管理服务 首先,在买房之前您需要明确自己的目标。 考虑一下您是否想要出租您的房产,并期望获取超出预期的租金收入。 如果您只想投资购置房屋,您的收益不会超过您的开支。 另一方面,如果您想要出租或出售您的房产,并希望获取高额利润,良好的物业管理服务将成为您的不二之选。 A. 完整的租赁服务 如果您打算把您的房子用以出租,无论是用作度假项目还是长期租赁项目,您需要处理的事项都将多得惊人。 别忘了您还需要带陌生人来看房。 我们确保能为您提供良好的营销和广告服务,包括新闻稿、内容制作管理、互联网更新、机构之间的推广活动等。 我们的目标客户和市场同时包括本地、国内和国际客户。 沃邦公司的全套租赁服务包括以下项目: 房屋检验 订金与付款处理 存货及损坏检查 如适用时,退还按金 租金收取 房屋租赁设置建议 摄影 网站曝光 保养及维修建议 顾客审核与选择 客人入住 长期租赁: 为妥善照顾长期租约,我们为业主提供多项服务。 租户需要支付租金及任何日常服务费用,如游泳池的维护、花园的维护、卫星电视的订阅以及自用公共服务费用。 业主应需支付虫害防治费用、保险费用及其他管理费用。 假日租赁: 我们为客户提供一系列贴心服务(通常指假日租赁行业常见的服务)包括入住、退房、房间服务及清潔服务等。 B. 物业管理 如果您对出租房屋不感兴趣,沃邦公司可为你提供一系列的物业管理服务,以确保你的房屋得到持续的维护。 2. 投资回报 潜在业主和顾客总是会好奇”租金收益到底有多少?” 基本上来说,没有明确的答案。 事实上,租金收入可能会受到经济环境、影响房地产市场的全球及国家因素、租赁类型和入住率等因素的不利影响。而可能对租金收入产生重大影响的其它因素有: 花园面积 泳池的保养程度 保险 税收 管理费用 所在地区不同租金回报率也不同。泰国的平均租金回报率在5%到7%之间。 请咨询独立税务律师,了解通过出租房屋获取收益的具体细节。 3. 租户 在泰国,您可能会遇到两种类型的租户: [...]

泰国房产租赁

在泰国租房往往是移居泰国的第一步。 泰国的房产租赁市场非常有竞争力,因为从房产类型和租赁预算上看,在这里,您将会有众多选择。 沃邦公司拥有众多房产租赁业务,从经济舒 适型至豪华型房产应有尽有。我们的业务重心是那些位置绝佳、管理完善的住宅项目。 我 们在泰国市场上表现卓越,共有6家分支机构,可在曼谷、清迈、华欣、芭堤雅、普吉岛和 苏梅岛等地为您提供一流的房地产服务。 在泰国,针对自有公寓或别墅的长期或标准租赁合同一般都需要签订一年的续签期。 在度 假区和某些特定的旅游目的地,我们可提供从几周到几个月不等的短期租赁服务 。 了解我们提供的泰国租赁房产!

泰国地产参观行程

泰国沃邦房地产公司覆盖泰国主要地区和更具投资吸引力的房地产市场,在下述地区共设有6家代理机构: 曼谷 清迈 华欣 芭堤雅 普吉岛 苏梅岛 您有兴趣在泰国投资吗? 您是否想在泰国投资, 但并不知道具体该去哪里投资? 您不了解各个市场之间的差异,也不清楚哪一个市场更符合你的投资情况。 参加沃邦房地产公司举办的泰国房地产参观行程,选择更符合您投资标准的目的地和房产。 我们的房地产参观行程服务包括: 根据您的目标和标准进行资格预审 量身定制房地产参观行程方案 投资目的地推荐 房产筛选 酒店推荐 在泰期间的旅行建议 欢迎参观我们旗下的6个投资目的地 参观房产 在投资目的地或曼谷听取介绍报告 利用假期之便,参与我们? 安排会议,与沃邦团队见面,我们很乐意回答您的问题。 然后我们可根据您的项目进展情况,安排接下来几天的参观行程。 在您享受度假乐趣的同时,收集相关信息,寻求专业人士的专业解答。 为什么选择沃邦房地产公司的参观行程? 得益于我们对泰国房地产市场的深刻了解,我们会根据您的个人目标以及投资情况、养老安排、迁居计划、爱好习惯(高尔夫、水肺潜水、钓鱼、购物、经商等……)等 提议组织您的参观行程。 多年来,沃邦凭借丰富的经验,帮助其客户全面了解泰国最具投资吸引力地区的房地产市场信息。 在 6 个主要投资目的地 ,即曼谷、清迈、华欣、芭堤雅、普吉岛和苏梅岛均设有办事机构。 沃邦公司提供了一种能适应其服务质量的国际战略。 目前,我们是全国唯一一个在两大主要投资目的地拥有实体机构的公司。 因此,您可以在任何地方轻松与我们取得联系。我们将根据您的目标为您提供建议,就像当地代理机构通常会做的那样。 我们提供“房地产参观行程”的主要目的是为了让您客观、真实地了解泰国当地市场和生活方式。 因此,制定主要策略是夯实您的项目的关键步骤。 哪类行程更适合您的个人情况? 阳光退休生活 阳光退休生活 苏梅岛和普吉岛两地一周行,发现美好的地方和具有投资潜力的房地产市场。 纯投资 纯投资 曼谷、芭堤雅和普吉岛三地行,探索泰国主要房地产市场的潜力 远离城市喧嚣 远离城市喧嚣 曼谷、芭堤雅和华欣三地行,参观这两个著名的海滨胜地的房产市场。 本真生活方式 本真生活方式 清迈和华欣两地行,并在曼谷停留2天 准备好了吗? 动心了吗? 现在就把您的计划日期和投资目标发给我们,以便我们安排行程: 租赁投资 [...]